买房后什么最重要? 答案就是: 网签合同。
因为网签合同是依法保护维护我们合法权益的重要依据。
开发商延期交房怎么办?开发商逾期办证怎么办?承诺的装饰到交付时不符怎么处理?
这些都离不开网签合同,只有网签合同签仔细,签全面,就能有效的维护我们购房利益。下面我根据自身购房经历,通过自己网签的合同,为大家逐页讲述网签合同、注意事项等。
1、封面(合同信息备案摘要)
右上角是合同编号(在不动产部门可查询出来,一户一个编号)。
关于共有情况如何填写:
已婚的,填写夫妻两人身份信息,共有情况:共同共有;
单身的,填写自己个人信息,共有情况:单独所有;
合伙购买的,有几个人写几个,共有情况:按份共有(依据出资比例);
给未满18岁的孩子购买的,填写孩子信息,因未满18岁,由其监护人签字。
本页需认真核对个人身份证号、姓名、共有情况、房号、总房款等信息。
2、正文
商品房买卖合同均由各省工商行政管理局及建设厅监制,统一的制式合同。
3、正文第1页
本页是商品房买卖合同的说明,示范文本,需认真阅读理解下。
若合同中有些条款或地方不作约定时,应在空格部位打X。
每页正文的右下角,系统自动生成网签合同的时间。
4、正文第2页