购买房屋是一件大事，而购置房屋以后必须交纳契税，这也是购房者必须支付的一部分费用。购房者应该为自己的房屋缴纳多少契税？缴纳契税的标准是什么？这是每个购房者都需要了解的问题，下面我们就来了解一下关于契税应该知道的知识点吧！
一 契税是什么
契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。简单来说，契税就是当个人和企业的土地或房子进行交易、赠与的时候，在土地或房屋交易的发生地，只要有所有权的转移发生，都要上交给国家的一种税收。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。
二 应该交纳多少契税
契税的交纳是按照比例税率进行计算。
契税的计税公式如下：应交纳契税额=计税金额（过户时税局所核定的价格）*比例税率
契税比例税率规定如下：
1、购买者第一套房产，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、购买者购置第二套房产：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、购买者购买第三套房产：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
以上情况不论是新房或是二手房，都按以上税率交纳。除此之外，非居民住用房，如办公写字楼、商铺、商务公寓等等，都是采用3%的税率。
通过上文关于契税相关知识点的介绍，相信大家已经对契税缴纳有了初步的了解。
在购买房子时，并不是只有准备房款就万事大吉了，其他后续要交的费用还有很多。大家一定要清楚啊！
发布于3天前
