随着城市用地越来越紧张，高层住宅越来越受到开发商的青睐，那么就先来了解下何为高层住宅，根据《住宅设计规范 GB 50096》中第1.0.3规定， “住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。”对于普遍的30层左右的住宅，选多少层才是最优的呢？且听小生为您娓娓道来。1、采光。选择楼层时第一要素就是不挡光。根据国家有关规范“住宅应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时，居室是指卧室、起居室”，翻译成通俗易懂的，就是你家至少要有一个卧室的窗户在大寒日这一天满足阳光100%照射两小时，
其实设计院在设计完图纸后，就会有日照遮挡分析报告，报告里会载明每一家每一户的挡光情况，哪些人家满足不了日照要求其实开发商心里十分清楚，只是他们不会给购房者看到这份报告的。（正常情况下，肯定有一些家庭是不满足日照标准的，只是因为你们不懂，如果懂得话，是可以去开发商进行索赔的，嘘，一般人我不告诉他），既然拿不到这份报告，那就找一个更简便的判断方法吧，这个方法就是你想买的这个楼与前面挡光的楼的水平距离，比上你想买的楼层的高度与前面挡光的楼的楼顶的高差，如果比值大于1.5，那么你想买的这层，采光基本没问题。2、使用面积。同样的户型你家有可能比别人家使用面积少很多噢。根据建筑结构轴压比计算要求，30层的楼房，底部4层墙体厚度一般为300mm～350mm，随着楼层升高墙厚度会逐渐变薄，换句话说，你如果买2层的话，同样的卧室，你要比买30层的人得到的实用面积要少很多（因为你家墙厚）。3、别选有“味道”的楼层。住宅一般有两套污水排放管道，首层自己用一套，其余所有楼层用另一套，也就是说，二层的住户便是另一套污水排放管道的最底层，当市政排水网络堵塞时，气味便会返到二层。选择楼层还有很多因素，其他因素诸如数字迷信啊（不选4层或者18层），给水二次加压啊，管道设备夹层啊，顶层排水保温隐患啊，避难层设置位置啊，这些人尽皆知的就不再赘述啦，文章涉及太多专业术语，已尽量用通俗易懂的语言进行表述，因此导致的不严谨之处还望专业人士见谅。至于选择楼层其他需考虑因素，评论区我们一起讨论吧。码字不易，请多关注点赞。下次我们讨论下，同一楼层该选哪一户最好呢？
