各位房产销售的朋友你们，你们是不是觉得一天工作很迷茫，早上到店开完晨会，有的公司做做早操，然后各自回到岗位上刷刷朋友圈，聊一会，玩会吃鸡，中午该吃饭了，没有目的性这么浑浑噩噩一天就过去了？
这篇文章给大伙说说作为一个合格的房地产经纪人，你一天都该做什么！
1、首先来到公司我们要有热情饱满的工作态度迎接一天的到来，
2、到店第一时间看当天计划，公司通知等，新房代理公司查看各报备群房源情况，二手房查看最新上线房源，准备开晨会。
3、其中比较勤奋的经纪人会提前到店内查看系统内个人房源，或者门户网站个人房源，预约看房开发新房源，如果晚了可能会被其他中介渠道抢先哦~
4、准时晨会
4.1晨会的目的要提高工作的士气：唱歌做游戏等。
4.2新政策的宣导：比如户口新政。
4.3沟通优质房源：地段、学区、价格相对比较好的。
4.4客户需求意向：刚需、投资、换房等。
4.5总结昨天的工作内容和成果和改善方式
4.6总结今天工作内容和计划与目标。
5、晨会以后就要开始做网络端口，像链家贝壳德祐他们只用自己口，现在很多都是单独的经纪公司，用的58同城、安居客、赶集等，平台不一样内容大同小异，经纪人要及时新增房源，下架过期房源，点击量少的房源尽量更换或者完善，在这里提醒一下，按照客户打开APP查看房源顺序来说，打开APP后搜索楼盘名，翻页最多两页，如果找不到合适的，会按照平米和单价做筛选推广，所以，经纪人的房源自己可以看一下，如果能在三页以内越靠前越好，当然，着急的房源或者独代的可以花钱置顶。
6、端口搞定以后需要做新房源跟踪情况，新房源要及时了解情况，是否可以和业主面对面聊，是否可以进房查看，是否可以交钥匙独代。
7、拿到钥匙的房源要进行空看，避免忘记可以准备自拟空看表，要知道房子的优势和不足。
8、如房源问题搞定需要约之前有意向类似房子的客户进行回访，约时间看房。
9、尽量在非休息时间与之前带访过的客户沟通，询问意向后在匹配适合房源进行再次约看。
10、店内集中安排房源客源开发：
10.1社区模式：社区门口放桌子和最新房源，免费解答房屋买卖租赁相关事宜。
10.2门店轮访：门店留守人员进行轮仿接待服务。
10.3电话洗盘：电话是最快最直接的模式，询问是否有房屋买卖或者租赁意向，但是此方法会被回绝的次数比较多，容易打击拓客信心，建议按规划更换拓客方式。
10.4 网络端口：以上已说明
10.5 派单：各地管制政策不同，派单形式也不同，超市展位、娱乐区展位等。
以上途径不分先后都要进行尝试，需要强调的是，不管那一项都要坚持。
门店接待客户的成交率非常高，正常门店70%-80%的客户都是周边500米内小区的人，所以深入学校周边小区很有必要，简单的户型、平米、面积、市场价，深入到房产分丘图、房产分户图、地上地下车位数量等。
注：时刻记得为什么客户不选择别人而选择你作为代理，只有一个原因，你是最专业的。
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