韩国金融市场比较自由，美元加息，韩国也得加息，加息导致全租房的租客，要付更多的利息。房东呢，拿着全租房的押金，还要自己再从银行贷款一部分才能买下一套，也要付给银行利息，加息也导致他们要付更多的利息。
多付利息也就算了，偏偏是房价还跌了，正所谓是屋漏偏逢连夜雨，利息上涨刚开始大家咬咬牙就抗了，房价下跌这回人家就不忍了。
对租客来说，原来你这套房子价值100万，按照房价60%全租房的价格来算的话，我要贷款60万，利息是按照60万的贷款额度来计算的。
如今房价跌了，你的房子只值80万了，按照房价60%全租房的价格来算的话，我只需要贷款48万就行了，少付了很多利息，我干嘛还要租你的房子？
所以房子到期之后，人家不租了，你就得把人家的押金退给租客。过去房东可以把房子再租出去，甚至说房价上涨，收到的押金还更多了，人家根本不怕你退租。
现在不一样了，现在利息变高了，房价变低了，收到的押金根本没法还给上一个租客，只能卖房。
房东们都抛售房子，市场上的供给变多了，房价又下跌了；房价越跌，别人全租房交的押金越少，房东就需要继续卖房偿还上一个租客的押金。
就这样，房东这些年赚来的钱，全赔里面了！
这还是负责任的房东，不负责任的房东怎么样呢？
直接消失了！
按照规定，房东消失，全租房的房客可以拍卖房东的房子，但是这些房子往往已经抵押给了银行，抵押出来的钱被房东买了下一套房子，所以房东消失之后，全租房的房客们傻眼了，他们啥也没有了，押金被卷走了，房子被银行收回去了，自己还背负了一身债务。
有些租客受不了，选择消失。4月17日，韩国仁川市一名31岁女性被发现在住宅内昏迷不醒，家里遗书上写着，自己无法从房东手里拿回自己的押金。
还有一些房东，明知道房屋拖欠银行贷款利息等原因要被拍卖，但仍然将房子与租户签约全租房，其中1名房东“南某”，从2009年开始购买了2708套房，其中一些房子明明要被拍卖，但仍然通过全租的方式，与161名租户签约，骗取全租房租客的押金共计125亿韩元，约6514万元人民币。
可怜的租客们，原本只希望能低价租到房子，现如今连租房押金都被卷走，而且有些房东干脆消失，即便没有消失的房东，也摆出一副爱咋咋地，反正我没钱的姿态。在这个链条上，租客最无辜，但他们受害最深！
