房屋买卖过户时税费该怎么缴纳？
大家在房屋买卖过户的时候遇到最大的问题是什么？毫无疑问肯定是税费交纳问题，税费该怎么交纳？按什么标准交纳？下面这个视频我告诉你，有任何问题都可以在评论区留言，方便下次用的时候能找得到。我建议大家点赞收藏一下。
·税费一般分为个税、契税和增值税。
→先看看契税，买方出的契税就是当买方首次购买房屋的时候面积小于等于90平方，契税是按1%收取，但面积大于90平方的时候是按1.5%收取。
→当二次购房的时候就是名下购买第二套房子时面积小于等于90平方方式同样也是1%，当大于90平方就按2%缴纳。
→当买房购买三套以及三套以上的时候，这个时候的契税就按3%收取。
·再看看增值税，也就是说新证税。什么是新证？也就是当卖方缴纳契税的时间不满两年的时候都需要缴纳5.3%的增值税，也就是新证税，当然满两年的免增值税。
·再看一下个税，什么是个税？个税也就是当卖方名下这套房子不是满五唯一的情况下都需要缴纳1%个人所得税。什么是满五唯一？就是当卖方缴纳契税的时间满5年，而且是夫妻双方名下唯一住房，情况下是免征1%的个人所得税。
这是以以上房屋交易过程产生的所有费用，希望对大家有所帮助。关注耿姐帮你选对房！
