· 按立法用语划分
o 房屋
o 土地
o 其他不动产
· 按用途划分
o 居住
o 非居住
§ 商业
§ 办公
§ 工业
§ 农业
§ 特殊用途
· 按开发程度划分
o 生地：不具有市政基础设施的土地（农地、荒地）
o 毛地：具有一定市政基础设施，有地上物（如老旧房屋、树木、围墙、电线杆等）需要拆除或迁移而尚未拆除迁移的土地
o 净地：具有一定市政基础设施，地上物已拆除或迁移且场地平整的土地（熟地，道路、供水、排水、供电、通信、供燃气、供热等基础设施以及场地平整）
o 在建房地产：在建工程
o 现房：已竣工的房屋及其占有范围内的土地
· 按实物状态划分
o 建筑物
o 土地
o 建筑物和土地综合体
o 未建房地产
o 以损毁或灭失房地产
o 部分或局部房地产
o 整体资产中的房地产（如一个企业中的房屋或土地）
o 以房为主的整体资产或含有其他资产的房地产
· 按权益状况划分
o “干净”的房屋所有权和出让建设用地使用权的房地产
o “干净”的房屋所有权和划拨建设用地使用权的房地产
o “干净”的房屋所有权和集体土地的房地产
o 共有的房地产（按份共有、共同共有）
o 部分、有限或共有产权的房地产（公有住房、公有产权住房）
o 设立了居住权的房地产
o 设立了地役权的房地产
o 设立了抵押权的房地产
o 有租约限制的房地产
o 已依法公告并列入征收、征用范围的房地产
o 有拖欠建设工程款的房地产
o 被查封、采取财产保全措施或以其他形式限制的房地产
o 手续不全的房地产
o 房屋所有权、土地使用权不明或有争议的房地产
o 临时建筑或临时用地的房地产
o 违法建筑或违法占地的房地产
o 居住权
o 地役权
o 房地产抵押权
o 房地产租赁权
o 房地产空间利用权
o 房地产中的无形资产
· 按经营使用方式划分
o 出售
o 出租
o 自营
o 自用
· 按是否产生收益划分
o 收益性房地产
o 非收益性房地产
