若要住得舒适则需要更专业的公式↓↓↓
另外,一般来说厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米;卫生间一般4平米左右,相对来说使用起来更为便利。
当然也有不少户型图没有标注实际面积,那么在看房的时候就要多问问置业顾问了,甚至可以要求他们在户型图上标记出来,便于对比。
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算面积
这个面积是指算开发商赠送的面积,一般来说,飘窗这些位置都是全赠送的面积,阳台都是半赠送,户型图上都会有明确的标识。有些比较“大方”的开发商,甚至会直接赠送一个房间的面积。
购房者要根据开发商赠送的面积来计算未来的使用面积,这样才能更好地选择到适宜自己的户型。
在算面积的同时需要关注一下得房率。一般得房率在80%左右会比较合适,高层的建筑物得房率为72%。
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算采光面
一般是置业顾问会主动介绍采光面的大小,但是购房者也要学会自己甄别,虽然可能自己窗户的采光面达到了270°,有大阳台、大窗户、双面甚至三面采光,但是隔壁一栋超近的高楼,很有可能直接扼*你的所有阳光。
所以这时候,购房者可以自己在网上搜寻关键词:房屋采光计算器,可自行计算采光面的大小。
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