通透性不佳——单面采光通风
5、动线合理
动线就是指人们在户内活动的路线。动线是否流畅将影响人们进行各种活动时，能否实现顺利的转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线则会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户内主要动线有三类：居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉）
动线较差户型（进厨房、进卧室、进餐厅都要穿过客厅，客厅变成了公共走廊，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级）
6、尺寸合理
由于大户型房的高总价让许多普通老百姓难以承受，小户型、超小户型、迷你户型等日益受到购房者的亲睐。那么，究竟多大的空间尺寸才能够满足人们生活的最低限度与居住舒适度？以下几个主要的尺寸可供参考：
客厅开间一般不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
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以上就是构成好户型的各方面因素，大家可以好好研究一下正在看的房子户型是否合理哦！已经买好房子的业主朋友，也可以结合户型图，看看是否需要在装修中做些改造。
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