(二手房买卖税费表)
A.契税
在契税收取份额上,二手房与新房的规定是一样的,但有一点值得注意的是,与新房不同,二手房是按照评估价计算,收取评估价的1%、1.5%、2%和3%。
B.增值税及附加
不满2年交易的按不含税价的5.3%征收增值税及附加,满2年免交。
C.个人所得税
同样的,二手房中的个人所得税也是按照评估价计算。如果是产证满5年且是家庭名下唯一一套房的,可以免征个人所得税。不满足这个条件的,则要收取评估价的1%或者差额的20%。
注意点
①510小编这里所说的契税是不含税的房屋价格,比如小红买了套新房,房款100万元,含税合计105万元,则契税是按照100万元来计算的。
②常有网民朋友问510小编,哪些情况能免征契税:
第一种:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税
第二种:法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税
写在最后,以上税费仅供参考,至于房产是否会联网,目前还没有准确官方的说法,510小编建议等官方通知为准。