如何鉴别楼层还有没有?有许多粉丝都问我看看大朱房子是不是都那么好卖,为什么有些街棍老是给我推4楼、14楼、18楼、1楼和顶楼,说其他楼层都卖光了。他问我到底是不是真的?真的,我来跟大家来讲一讲。
看房子的时候基本上遇到的情况也跟这个差不多。售楼部里直接问的最多会跟推到3-4个楼层,或者是慢慢的挤看你够需要选择。有的客户猛打猛的就敢,这个也还好。1418楼但是这些楼层基本上都是别人卖不掉挑剩下来剩给你们的,让你们觉得他们家的房子特别好卖,以此来加速你们的成交。如果说你相信了,基本上成功的入进了他们的圈道。我去年总共卖了新房60多套。今天我就来告诉你如何辨别这个套路。这条视频肯定会得罪许多的开发商。
所以我建议大家赶快点赞收藏,不然很快就会被下架。经常会看到他们售楼部有一些销控表,我来告诉你,可能这些销控表不是最精准的,可能是营造一种紧张感,可能有些楼层没有被卖掉。那么如何来鉴别有些楼层没有被卖掉,你们如何去查询?今天我就来实打实的告诉你。
首先第一步,打开手机浏览器,输入以上的这个网址。
第二步,点击商品房。
第三步,选择你想要看的项目。当然了这里项目具体以他们报备到房管局的名字为准,有的时候小名可能查不到,定要选择他们在备案网的。
第四步,选择你想要买的这一栋的楼栋号点进去。
第五步,点进来之后就可以看到哪些房子是被卖掉,哪些房子是被已售,哪些房子已预定,这个上面清清楚楚,明明白白。
当然有一点大家也要注意,通过房管局备案,和开发商之间是有一个时间差的,可能借棍报备到反感局签合同,到网签可能需要一定的时间。但是如果刚销售的房子上面都挂满了一些已预定,可能都是假的。所以一定要用最正直的方法。如果这套房子一直写的是被预售,你就直接问他到底卖不卖,不卖我就不买了。这个时候一定要逼一逼他,可能他坚持坚持也会被卖了。也有一些东西通过关系把它控制住的。我以前就碰到一个非常恶心的开发商,说是什么什么门,大领导的房子留在那里没有卖,那个大领导没有要了,又拿出来卖。这一点非常的让人感觉到恶心。这里我就不曝光你了。
当然了,很多开发商都存在这个行为,所以说大家一定要让我教你的这一招,去击破他们的谎言。买房一定要看最真实的大朱点赞收藏。您身边的房产顾问,如何鉴别楼层是否还在?3分钟教会你。