房产知识科普：商品房。
许多人都听说过商品房这个词，但它的概念、起源、价格构成、特点以及购买注意事项，你们都了解吗？今天，让我们在一分钟内快速掌握这些知识点。
·第一、什么是商品房？它是指开发商依法取得土地使用权，按照国家相关标准建设并销售的房屋。包括新建商品房和流入二级市场的存量房，即我们常说的二手房。
·第二、商品房在中国什么时候出现？商品房是在20世纪80年代以后才在中国出现的。
·三、商品房的价格构成有哪些部分？它包括成本、税金、利润、以及地段、楼层、朝向、装修程度、材料差价等，这些因素综合影响着商品房的市场定价。
·四、商品房有哪些特点？
→1.购买者需要支付市场价，而不是政府定价。
→2、与自建房或集体房建设不同，商品房可以在市场上自由交易。
→3、购买商品房时，双方需要签订房屋买卖合同，并交付房款后获得商品房买卖发票作为凭证。
·5、购买商品房时需要注意哪些？首先要选择合法合规的开发商和项目，确保自己的权益得到保障。其次，需要对商品房的价格、质量、地段等因素进行全面的评估和比较。最后，在签订购房合同前，要仔细阅读了解其中的条款和细节。
本期的商品房知识，你学会了吗？下一期，我们将为大家讲解什么是经济适用房，欢迎点赞并在评论区留下你想学习的房产知识。
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