屋漏偏逢连夜雨，不是美猴王，谁又想住水帘洞呢。今天我采访了一个从业10年的家装师傅，以他的工作经验明确告诉大家，按照下面的方法去做，不砸墙，不拆砖，轻松解决房屋漏水问题，尤其是年久失修老房子和新房刚装修完就遇到渗漏，漏水成了永远的痛。
屋顶漏水是非常常见的现象。长年累月，经过风吹日晒雨淋，肯定是少不了各种破损和裂缝，之前做的防水效果也会大大降低，慢慢的室内就会出现漏水，时间一久还会产生恼人的壁癌。这样的是最非常糟心。但只要我们从源头抓起，知道漏水的原因，还是可以挽救的。
漏水原因：
（1）台风，地震等自然灾害导致房屋结构受损
（2）大量的绿植破坏原本的结构
（3）防水层年久老化失去保护
勘测现场：
（1）检查屋顶是否存在积水
大雨过后一定要检查屋顶地面，特别是角落是否有积水，如果有说明泄水坡度没做好，要不就是排水孔被堵塞，导致无法顺利排水。
（2）渗水漏水处是否有裂缝
漏水处检查绝不可忽视。屋顶的角落都要检查清楚，比如通风管道基座、女儿墙、排水口、庭园造景的花台，水塔下方。特别是微小的裂缝一定要检查清了，这些都是很容易导致雨水从顶楼渗漏的原因。
防水解决方案（适用于屋顶地面有裂缝，防水失效漏水严重）
（1）素地整理
为了确保防水层和底层紧密相接，在做屋顶施工之前一定要先整理地面。需处理完地面再去填补裂缝，再用高压水刀清洗，将地面整理干净。
（2）积水局部修补
施工地面有坑洞，首先需要平整，确保地面平整，以免出现日后的返工。
（3）施作一道防水PU底油
当地面干燥之后。使用PU底油涂抹于屋顶地面，确保使防水层更紧密的结合在施作面上，这也是防水施工过程中，尤为关键的一道程序。
（4）施作1道防水PU中涂材
等到底漆干燥之后，再施作防水PU中涂材或铺上一层玻璃纤维网，加强防水材的韧性，让防水材不容易裂开。
(5)施作2道防水PU涂层
两道的隔热防水PU面漆，用来抵抗气候产生的雨水以及紫外线，还可以预防发霉。
（6）表层修饰
等到PU面漆干了以后，开始试水，确定是否还是漏水。若无情况发生就可铺水泥砂浆，用来做表层修饰。
除了屋顶，外墙也是漏水的重灾区。
二，外墙外墙除了受气候的影响还会受到家庭装修的破坏。比如空调开孔，墙面裂缝，导致防水功能出现问题。
查找漏水原因：
（1）建筑施工存在隐患
（2）外在安装工程不当
（3）屋顶泄水坡度不够，排水口堵塞
（4）空调冷媒管线装设未完善
勘测现场:
(1)外墙瓷砖是否有脱落
当外墙出现脱落说明建筑年久失修，遇上大雨，地震等因素导致防水层失效，雨水渗入的概率也大大提高。
（2）外墙是否有青苔等微小的植物
当外墙已经出现了细小的植物，代表着建筑物所处环境较为潮湿，已经存在严重的漏水问题，给植物生长提供了有利的环境。
(3)是否有水痕，油漆剥落或壁癌
当房屋内外墙、楼梯间墙，天花板有水痕，油漆剥落、墙面发黑等现象，说明了有严重的漏水。
防水解决方案：钢筋混凝土墙
- 钻孔埋设高压灌注针头
先在裂缝最低处以倾斜角度钻孔至结构体厚度一半深，再由下往上处依序钻孔（孔距大于25到30公分），钻孔完成后再于孔洞一次埋设灌注针头。
（2）高压灌注止水剂修复
灌注针头埋设置结束之后，以高压灌注机注入防水发泡剂，注射至发泡剂从结构体表面渗出，待防水发泡剂接触空气硬化后，再测试漏水状况。
（3）移除针头及清除多余的发泡剂
发泡剂灌注完成后，测试确认无漏水，即可用清除结构上多余的发泡剂。
红砖墙面：
（1）先处理漏水问题
因为外墙导致的壁癌先处理漏水再去做防水问题，凿开漏水区的墙面一直到结构层，凿面尽量大一些。
（2）涂抹防水层
当凿开表面的水泥后，看到红砖后涂上防水剂的水泥砂浆填补裂缝，然后涂出稀释后的弹性水泥防水涂料，加强壁面防水的效果。
（3）水泥粉光修饰表面
防水层施作完成之后，先以1：3的水泥砂浆粉刷打底，之后再以1：2的水泥砂浆均匀涂抹粉光表面，待干燥后就依设计需求进行表面修饰。
以上防水补漏方法仅供参考，具体漏水原因和防水施工是要现场勘测后再制定。
如果你有装修设计的烦恼或者问题，我看到后会回复，我每天普及家居装修设计知识，全屋定制装修风格类型，每天不定时更新。
