有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
3.不计算建筑面积的范围
1）层高小于2.20m以下的阁楼、 夹层、插层、设备层、地下室和半地下室。
2）突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的 玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3）房屋之间无上盖的架空通廊。
4）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
5）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
7）利用引桥、 高架路、 高架桥等路面作为顶盖建造的房屋。
8）活动房屋、临时房屋、简易房屋、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下 人防干、支线、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
9）临街楼房、飘楼、无柱走廊下的底层作为公共道路、街巷通行的，均不计建筑面积。
10）楼梯下方的空间，楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不 再计算建筑面积。
11）与室内不相通的类似于阳台、飘楼、 无柱走廊的建筑，不计算建筑面积。
3用地面积测算
1、用地面积测算的范围
用地面积以丘为单位进行测算， 包括房屋占地面积、其他用途的土地面积测算，各项地类面积的测算。
2、不计入用地面积范围
1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地。
2）市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地。
3）公共使用的河涌、水沟、排污沟。
4）已经征用、划拨或者属于原房地产记载的范围，经过规划部门核定需要作为市政建设的用地。
5）其他按规定不计入用地的面积。
4房产测量的精度要求
1、房产测量的精度指标与限差
以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。
2、房产平面控制测量的基本精度要求
末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过土 0.025m。
3、房产界址点精度要求
备注：间距超过50m的相邻界址点的间距误差也不超过 此表的规定。
间距未超过50m的相邻界址点的间距误差不超过下式计算结果:
mj一相应等级界址点的点位中误差，单位：m;
D一相邻界址点间的距离，单位：m;
△D一界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，单位：m
4.面积限差公式
