在我国农村农村宅基地是不允许买卖的，但是房屋是可以买卖的，但是在买卖的时候应该注意什么呢？
根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地所有权归村集体所有，因此村民们对自家的宅基地并不具备完全自主处置的权利，只能拥有使用权。为了满足农村居民的住宅用地需求，同时防止宅基地转让后出现流离失所的情况，影响社会稳定大局，我国对农村宅基地的买卖交易实行了严格的限制措施，并不是完全自主自由的。
虽然农村宅基地不能买卖，但是农村房屋是可以买卖的。这是因为农村房屋归农户所有，农户对房屋拥有所有权，因此可以对房屋进行处分和买卖。在房屋买卖过程中，由于“房地一致”的原则，宅基地使用权和房屋所有权应为同一人所有，因此随着房屋的买卖，宅基地使用权也相应地转移。这种转移属于宅基地使用权的依法转让。
在进行农村房屋买卖时，需要注意以下几点。首先，受让人必须是同一集体经济组织的成员。其次，受让人在集体经济组织中只能拥有一处宅基地和住房。此外，还需要注意房屋是否具有合法手续和不动产权证书，以免出现无法办理更名登记等手续的问题。最后，受让人应及时到当地不动产登记中心办理更名登记，以保障自己的合法权益。
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