根据最新的政策，首套房首付为两成，利率为3.8%。如果总价为100万的房子，首付为20万，贷款80万，贷款期限为30年，利率为3.8%，则每月月供约为3728元。也就是说，不管做什么，每个月都要花费3728元。
买房时，你可能是单身，只需要支付3728元的月供，而月收入只要超过6000元就觉得可以了。但是，成家后，你需要考虑家庭的综合开支、衣食住行、人情世故等，这些都需要花钱。银行要求房贷的月还款额不能超过工资收入的50%。
建议在当前市场情况下，房贷一定要控制在自己收入的30%左右，这样才能保证一定的抗风险能力。因此，对于99%的人来说，那些低首付甚至零首付的房子是不可取的，因为断供会带来巨大的风险。因此，在购房前要保持清醒的头脑，不仅要考虑首付，还要考虑月供，不要让自己承受太大的压力。
