如何申请安居房
从最早的安居房管理办法政策发布至今,已经两年多了,这期间,经过不断地完善,政策也变得更加贴合实际。2021年12月23日,又发布了《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》。
那关于如何申请安居房,以下是谈楼给大家从原政策中提炼出的几个重点,也是很多人常问的一些问题:
1.申请人自申请之日起往前推算,应在海口连续缴纳24个月(含) 以上个税或社保,且每年在海南实际居住时间不少于183天,且家庭成员在海南省城镇无住房和无购房记录的,或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于海口城镇居民家庭人均住房面积的,可申请购买安居型商品住房。
2.需要注意的是,人均住房面积计算方法为申请人家庭成员(包括配偶和未成年子女)名下住房面积除以申请人家庭成员数量。目前,海口城镇居民家庭人均住房面积按照31.4平方米的标准执行。
3.年满28周岁的单身居民符合规定条件的,也可以个人名义申请安居房,如果以引进人才名义申报,则不需要满足年满28周岁的条件。
当然,除了以上,还有一些其他的条件,大家想看政策原文的,可以私信或者留言,可获取最新的安居房申请购房政策。
海口安居房存量和分布
海口目前已售罄、在建的、规划中的安居房共有33个(不完全统计),其中分布在秀英区的安居房最多,有16个项目,美兰区8个,龙华区5个,琼山区4个。
秀英区的安居房,除了美安南区福邻中心和药谷人才房是面向特定对象,其余安居房,只要有购买资格的,都可以申购。
目前位于秀英区的安居房正在线下申购中的是文庭居,还有222套可售房源。长秀仕家剩下一些尾盘,还有31套房源可选。
龙华区的安居房都还在建或是规划中,还没有面向群众开放申购程序,想要购买龙华区安居房的,需要耐心等候一段时间。
最早能面世的,大概会是锦绣仕家,共有192套房源,只有2栋楼,房源数量不多,位置是很不错的,估计申购的人应该不少,若能被选上的,可以说是幸运之子了。
而美兰区的安居房,各方面进度还算是比较快的, 金域仕家和美舍仕家都已售罄,而悦顺居大概也会在今年年底交房,所以,这个楼盘应该很快可以申购了。悦泰居尾随其后,这两个楼盘位置比较近,都在江东新区,对于购房者来说,可能会面临到底选悦顺好还是悦泰好的烦恼了。
值得一提的,美兰区有两个超大的安居房项目,一个是盛泰仕家,计划建设2319套,还有个更大的是江东梧桐里,计划建设4252套,这两个大头,一下子能解决6571个家庭的住房问题!