海南安居房70%产权,海南安居房满几年可以出售

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-11-26 04:35:51

目前分布在琼山区的安居房是最少的,才4个,而且施工进度相对慢了一些,想要申请琼山区的安居房,至少要等两年后了。

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买安居的利弊

看完了这些安居房,海口的朋友们。有什么新的感想吗?可能很多人都会纠结是买安居房好还是商品房好?

在《海口市安居型商品住房管理办法》中提到,海口安居房的产权和交易是有限制的,而这两点,也是大家争议比较多的方面。

第一,关于安居房的交易,至少要备案满10年才可以上市交易,这也是符合政府对于“房主不炒”的一种诠释了,当然,对有些人来讲,万一家里急需用钱、或是面临分割财产、又或是想改善住房的,需要卖了换钱的,这就比较为难了。

第二、关于安居房产权问题。目前海口的政策是购房人的产权份额按照70%确定,符合上市交易条件后的住房持有年限扣减额度确定:每年按 1%扣减,并且要按比例缴增值收益。

一个是限制交易时间,一个是限制产权问题,所以,如果只住不卖,买安居房是很划算的,毕竟价格会比商品房低,但如果说万一以后想要卖的或者需要置换房子的,买安居房又觉得并不划算了!

除此以外,大家还会质疑安居房的质量问题。安居是否真的能“安居”,这个需要时间来验证。

大家怎么看?关注海南谈楼,我们一起讨论。

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一点总结

安居房虽然利弊都有,但不管怎样,对于大部分人来说,这也是一项好的政策。

这一两年应该是安居房的集中爆发年,据官方报道,今年,海口计划建设2万套安居房,有6个安居房项目将陆续交付,可提供住房3693套,群众的“安居梦”很快可以照进现实。

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