◎文/尹香武
尽管经济逆风和不确定性持续上升，但全球富人一直热衷于购置豪华住宅，特别是对伦敦和纽约的超高端物业需求旺盛。
财富保值、避险资金外流和供应限制对推动高端物业价格增长发挥了一定作用，但后疫情时代的复苏反弹才是继续拉升房价的主因。
2022年纽约、伦敦各自成交43套价值2500万美元及以上的房产，并列全球榜首。伦敦较2021年增长26%，纽约同比下降35%。
洛杉矶排名第三，去年共售出39套价值2500万美元及以上的顶级豪宅。
香港紧随其后，即便在房地产市场历经动荡的一年里，仍达成28套超高端物业销售。
迈阿密凭借23套价值超过2500万美元的房产交易位列第五。（详细排名请看后附图片）
而价值1000万美元及以上的区间，这些城市的住房销量同样名列前茅。其中，纽约以244套摘得头名，然后依次是洛杉矶和伦敦，分别是225套和223套。
其他排名前10的城市还包括新加坡、棕榈滩、日内瓦、悉尼和巴黎。跻身前十位的城市共成交1392套价值超过1000万美元的房产，与2021年创纪录的2076套相比明显下降，但仍比2019年新冠疫情前的水平高出49%。
在全球100个高端物业市场中，85个市场在2022年实现价格正增长或与上年持平。迪拜以44.2%的惊人年增长率一马当先，这主要得益于签证优惠政策吸引了大批超高净值买家。
其他房价飙升的高端市场包括美国滑雪胜地阿斯彭、沙特首都利雅得，价格年增长率分别为27.6%和25%，以及东京和迈阿密，价格分别同比上涨22.8%和21.6%。
疫情期间增长最为强劲的一些市场反而在2022年跌幅最甚，其中包括新西兰惠灵顿(-24%)和奥克兰(-19%)，以及斯德哥尔摩(-8%)、温哥华(-7%)和首尔(-5%)。
总体上，全球高端住宅指数在去年同比上升5.2%，这是自全球金融危机以来的历年最高增长率（未计入创纪录的2021年）。
