物业主管是一个负责管理和监督物业运营的职位。以下是物业主管的一些常见职责：
1. 物业运营管理：负责物业的日常运营管理，包括维护和管理物业设施、设备的正常运行，监督维修和保养工作，确保物业的安全、卫生和环境质量。
2. 人员管理：负责物业团队的招聘、培训和管理，确保团队成员具备必要的技能和知识，能够胜任各项工作任务。
3. 预算和财务管理：负责制定物业的预算计划，并监督物业费用的支出和收入情况，确保物业的运营在预算范围内，并提供财务报告和分析。
4. 与业主和租户的沟通与协调：作为物业管理的代表，与业主和租户进行有效的沟通和协调，解决他们的问题和需求，维护良好的业主和租户关系。
5. 合同管理：负责管理物业相关的合同和协议，包括租赁合同、服务合同等，确保合同的履行和维护物业的利益。
6. 安全管理：负责物业的安全管理工作，包括制定和执行安全规章制度，监督安全设施和设备的运行，组织应急预案和演练，确保物业的安全和防火工作。
7. 报告和汇报：向上级主管或物业所有者提供定期的报告和汇报，包括物业运营情况、预算执行情况、问题和风险等。
8. 监督承包商和供应商：与物业相关的承包商和供应商进行合作和管理，监督他们的工作质量和履行合同的情况。
9. 监督维修和改造工程：监督物业的维修和改造工程，包括制定工程计划、监督工程进展和质量，确保工程按时、按质完成。
10. 法律合规：了解和遵守相关的法律法规，确保物业运营符合法律要求，处理物业相关的法律事务和纠纷。
以上是物业主管的一些常见职责，具体的职责可能根据不同的物业类型和需求有所差异。
