在一般的情况下,期房在被售卖时候的价格都会优惠一点,以此来获得更多的客户的关注,这样是因为,期房并没有现实的房子供买主参观,人们也必须将钱交出去后期才能拿到房,虽说是一种冒险的做法,但是对于资金缺少的人来说,这个诱惑确实很大。
而现房不一样,你可以在签合同前到场勘察,谨慎考虑之后再购买,不用只依赖于销售人员的口头承诺或者签订合同,避免了很多没必要的纠纷,但是在价格上肯定也更高,不管是购买哪种房子,一些风险能够规避还是需要注意的。
当在选房的时候,由于时间的限制性,能够让你慢慢挑选的时机并不多,这时候要在几分钟内就确定哪套房子是最适合的是不太可能的,那么你可以多挑几套当成备选房,只要看的上眼的都能够跟工作人员说明先尽量帮你保留,防止最后只剩下不好的房源。
能够到实地去考察的话是最好的,虽说有的房子还没建成,但是现场的一些情况还是能够看出以后房子的质量的,就像是工程方面的细节,工人的服装是否统一,安全方面是否注重,例如警示标志、消防的设施等等,这些都能够看出这个工程企业的形象如何。
如果现场非常脏乱,施工队也没有一点精神的样子,那么这个楼盘想必质量也不会好到哪里去,前期整个过程能够多个心眼也是好的。
在签订合同时候,上面的一些事宜必须看清,房子的具体位置、具体面积这些是最基本的数据,而关于定金和交房的期限都需要对方给予正确的文件说明,不能只靠销售人员的口头承诺,这是最蠢的做法。
对于定金的缴纳金额要适当,而首付是在签订正式合同之后才需缴纳的,一般来说,定金的多少是由当事人来确定的,但是不会超过主合同标定数额的1/5。对于选定的开发商应确定对方的证书是否齐全,只要对方的资质完整,可以减小很多人们在买房过程的风险。
虽然期房在很多人的印象里就是有很多不确定性的因素,但是必备的功课做好了,在开发商的选择上注重声誉较好的,就能够减少很多大风险,就算合同的住房面积和实际拿到的不符合,但是相差也不会太多,质量好的房子还是很多的。