买房是人生中最为重要的事情之一，所以买房的时候一定要慎重，慎重，再慎重。我们购房签合同，交定金的时候，一定要注意，第一，先确认好自己购买的房子，第二，再确认好要签的亩吵合同。
比如说，楼层的高度有没有变化，楼层的方向有没有变化，还有楼层的配套设施等等。因为沙盘上面的只是模型，真正住的是迅慧侍我们实地查看过的楼房，所以一切要以现场看到的为准。
另外还要注意销售人员所说的和合同上面所写的是不是一样，比如说，原建筑的结构能不能更改。有些开发商要求业主所有的外观必须保持统一，这样一来，我们在入住装修的时候，就不能去改动任何和房屋外观有关的东西，比如窗户等等。
再比如有些复式的挑高楼房，1楼有一个高厅，但是我们未必需要，如果开发商允许我们将楼板倒平的话，我们就可以把复式楼的2层倒平，把高厅部分重新砌成一个新的卧室，这样更方碧腊便我们居住。
另外，就是要估算一下房子的住宅面积和公摊面积，以及注意一下楼道的配套设施是否齐全。比如逃生通道，楼中的消防设施，火灾警报等等，这些都是很重要的。
要确认房子，就必须要销售人员带自己去现场看一下自己要买的房子。并且和沙盘模型上面的户型对照一下，有没有变化或者不符的地方。
买房交定金时要注意些什么？
1、确认房产性质
如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，要让开发商出示预售许可证；如果是现房，要让开发商出示房产证。
2、交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，我们也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有协议，就算交了定金也没有法律效力。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议。协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。所以，我们在买房交定金时一定要注意这些事项：
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
