装修房子是先铲墙还是先铺地砖,房屋室内装修先抹墙还是先铺地砖

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662024-01-27 06:34:48

整理了好几天的干货,快收藏!

不仅有详细的装修流程,还附赠详细的验收标准。

首先大家要知道,装修过程中99%的工期延误都是由拖延症造成的,大部分拖延症患者都是业主和工长

先献上流程图。(建议收藏、收藏、收藏)

装修房子是先铲墙还是先铺地砖,房屋室内装修先抹墙还是先铺地砖(1)

1、验房

收房验房就不用说了,一般问题不大,就是容易跟开发商和物业扯皮,有合理的也有不合理的,不过一般楼盘交付前房管局会验收一遍,一般不会出大问题,小问题装修过程中都能处理。

2、设计及装修模式

根据装修要求分类

① 简单装修、刚需。再加上预算可能比较紧凑,就建议找装修公司或自装(施工队),材料可以自己买也可以找装修公司全包,就没必要请设计师,有可能请了设计师预算也不够。只要装修质量好、环保、能满足装修要求即可。

②需求复杂,要求高。这类建议找设计工作室或独立设计师,设计师的收费也有高低,便宜的几十块一平都有,贵的几百一平也有,一般比较好的独立设计师150-1000元/平米不等,可以根据自己预算和承受能力来衡量,一般占总装修预算的5%-10%是比较合理的。

3、准备阶段常见问题解答

①材料怎么买合适?

找装修公司全包是包含所有基础材料和主材(柜体不包),如果装修的首要需求是性价比和省时,找良心的装修公司全包是可以的。如果自己比较有时间,预算也相对充足,可以自己买材料,选择面会更广一些,也更好控制一些。

所有家具、家电是建议自购的,不推荐在装修公司做整装,这不是装修公司的优势,而且现在市场也不健全,大部分整装提供的家具要么很丑,要么质量很差。

②装修公司施工是否会比施工队更有保障?

市场上几乎所有的施工队与装修公司都是合作关系,并非直属关系,合作模式优势分包或半分包。正规一点的装修公司会给工长进行培训,其余的装修公司完全就是“放养”,所以很多时候发现装修公司的承诺和最后做出来的事情不一样。

找一个普通的装修公司就看你能不能遇到一个好的工长,施工队很多都是工长自己带的队伍,流动作业,态度和沟通上可能还会更占优势一些,但是也有可能不严谨,对质量和标准的把控比较随意。

③是否请独立设计师就一定会出好的效果?

绝对不是请了独立设计师就一定出好的效果

好的效果一定是建立在合理的预算、优秀的设计师、标准的施工基础上,任何一个环节出现问题都可能导致效果大打折扣或出现偏差。

优秀的设计师不会完全按照业主的想法来画图,他们会先了解你的想法、需求、居住习惯,然后综合户型情况、朝向、采光、尺寸给你合理的建议和方案,如果一个设计师只会根据你要求来画图,他充其量也就是个绘图员。

④材料有哪些?

基础材料:水泥、河沙、腻子膏、石膏、纸胶带、编织网、钢丝网、石膏板、木工板、防锈螺丝、木龙骨、轻钢龙骨、丝杆、水管、电线、线管、各种弯头、钉子、防水涂料、卷材防水、胶水、隔音棉、电线连接器、盖板、线盒、保温棉、预制板、红砖、轻质砖、过门梁、钢筋、铁丝、墙地固(界面剂)........等等

主材:地板、瓷砖、门、马桶、蹲便、石材、文化石、石板、定制(橱柜、衣柜、书柜、鞋柜)、乳胶漆、集成吊顶、门套、踢脚线........等等

注:定制的(橱柜、衣柜、书柜、鞋柜)其实也算是家具,但是因为要在装修阶段定制,所以归类到主材类,如果是成品的柜体,算家具。

五金件:花洒、拉手、门锁、活页、轨道........等等

电器:冰箱、燃气灶、油烟机、热水器、洗碗机、消毒柜、垃圾处理器、微波炉、蒸烤箱、管线机、电视、投影(此处只归类了需要嵌入式或配合安装的,成品的电器暂未归类)

设备:中央空调、新风系统、地暖、净水系统、智能家居........等等

家具软装:沙发、茶几、边几、餐桌、装饰柜、矮柜、床、成品书桌、洗手盆、窗帘、灯饰、装饰品、摆件、绿植........等等

3、施工阶段

①墙体拆除及铲墙(3-5天)

二手房装修需要先拆除,把房子恢复毛坯状态。当然,新房装修也不是什么都不做,进场需要先拆除要拆的墙体,铲除原墙面基层,根据施工的工作量,普通公寓户型3-5天是完全充足的。

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铲墙前

装修房子是先铲墙还是先铺地砖,房屋室内装修先抹墙还是先铺地砖(3)

铲墙后

基本标准 1、施工前须进行内部预交底;

2、施工流程:拆除,砌墙、修补,括墙固、辊地固、弹标准线、贴标识牌、放线审图、找平、辊地固、画材料区、后序施工;

3、各工序、各分项工程施工人员应进行自检和交接检(项目经理),并经质检员(设计师或监理)检查验收,验收合格后方可进行下道工序施工。

4、为了安装空调、新风等设备,梁上开孔的事情时有发生,为了不损伤原建筑结构,梁上不得开大孔!(即孔的直径不得大于梁高的三分之一,且孔边缘距梁底不得小于60mm,或切割机开槽试探主钢筋位置),并严禁损伤受力钢筋。若孔径超过上述规定,须调整管道走向或设计方案!

5、严禁超负荷集中堆放物品,窗台上严禁堆放重物;

6、房屋结构改造,如挖地下室、加建房屋,拆除墙体、楼板等,须办好“施工许可证”,否则不得施工。

②拆除修复(3-5天)

修复也分两块,一块是二手房拆除修复,原顶面、墙面、地面的装饰材料拆除后可能会有部分损坏,需要修复平整完好后再进行下一道工序。第二就是新房的墙体拆除,墙体拆除后墙面地面造成的损坏有需要进行修复,然后再进行下一道工序。 旧房拆除修复3-5天,新房拆墙修复1-2天。

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