从武汉城市留言板的近期留言看,绿地集团的多个项目被集中投诉。
坊间流传一个段子。去年烂尾楼纷纷暴雷,房企员工会互相打听情况。一般会问:你们哪个项目烂尾了?
但是,遇到绿地要反过来问:
你们还有哪个项目没烂尾?
绿地光谷星河绘、绿地光谷中心城、汉南绿地城、绿地香树花城、绿地天河海德公馆……
武汉在售的绿地项目,还有哪个没有被投诉烂尾?
特别是绿地光谷星河绘。2020年12月入市以来多次开盘秒光,号称“光谷东第一神盘”。
但是,拖延认筹金、涉嫌虚假宣传等问题,逐渐暴露了神盘的真面目。
最后,干脆躺平烂尾。
该项目本应在2022年12月31日交房,2022年9月,因资金链断裂,停工达9个月,引发业主维权。
▲ 图片来自网络
在多方干预、沟通下,项目复工,交房时间延至2023年6月30日。
从近期的业主投诉来看,绿地光谷星河绘的复工进度和沟通态度,都没有得到业主的认可。
武汉的烂尾楼现象,绿地不是个案。
克而瑞统计,2022年,武汉有36个烂尾项目、727万平米、近7万套烂尾房源。以上3项指标,都在32个重点监测城市中名列第一。
▲ 数据源自CRIC调研
截止2022年12月30日,武汉仍有10个以上项目处于继续停工状态。
也就是说,正常交房的项目,加上因疫情和暴雷延期交房的项目,2023年,武汉将进入集中交付期。
楼市回暖,武汉的烂尾现象会缓解。但一些局部区域,仍然有可能成为烂尾重灾区。
今年以来,多地鼓励试点现房销售,希望从根本上解决烂尾问题。
1月31日,山东省提出,逐步提高预售门槛,鼓励有条件的地方先行先试,开展现房销售试点。
2月6日,安徽省表示,今年将因地制宜开展现房销售试点。同日,四川省提出,支持有条件的城市开展商品房现售试点。
2月7日,河南省提出以郑州、开封为试点,积极探索预售制度改革和现房销售。