一般来说，管道在谁房间内就由谁负责维修，谁方便维护就由谁负责。 但是，如果是公共排水管道，那么物业公司应该负责维修。
在家庭住宅中，管道漏水问题通常由业主自行解决。例如，如果厨房或卫生间的下水管出现漏水现象，那么业主可以自行联系专业的水暖工人进行维修。这样做的好处是，业主可以根据自己的需求和预算选择合适的维修方案，同时也可以节省一定的维修费用。
然而，在公共住宅楼或者商业建筑中，管道漏水问题的责任归属可能会有所不同。在这种情况下，物业公司通常会承担起维修责任。这是因为物业公司作为物业管理方，需要确保整个建筑物的正常运行和居民的生活品质。因此，当公共排水管道出现漏水问题时，物业公司应该及时组织专业人员进行维修，并对维修过程进行监督和管理，确保问题得到及时、有效的解决。
此外，物业公司在处理管道漏水问题时，还需要与居民进行沟通和协调。例如，物业公司可以通过公告、微信群等方式通知居民管道漏水的情况，以便居民提前做好防范措施。同时，物业公司还应该设立专门的投诉渠道，以便居民在遇到管道漏水问题时能够及时反馈，物业公司则应尽快进行处理。
总之，无论是家庭住宅还是公共建筑，管道漏水问题的处理都需要各方共同努力。业主和物业公司都应承担起相应的责任，确保管道漏水问题得到及时、有效的解决，以保障居民的生活品质和建筑物的安全运行。
