购买住房时需要缴纳契税，如果是个人买卖房屋，契税的税率是按照1%进行计算。虽然知道契税的税率，但实际税费缴纳事宜有很多人依然不清楚，甚至在学习会计知识中遇到类似的题目不会解。那么，购买住房如何按1%的税率缴纳契税？接下来让之了君带领大家了解。
购买住房如何按1%的税率缴纳契税？
如果购买的是个人第一套普通住宅并且在90平方米以下的，契税就是按房屋总价款的1%计算；最新政策，如果是在一些大城市，个人购买的第二套普通住宅，面积在90平方米以下的，也是按房屋总价款的1%计算，应缴纳的契税=房屋总价款*1%。
1、如果你购买的是人生中的第一套房子，而且是低于90平方米的普通住宅，那么契税是按房屋总价的1%收取，比如说你买一套86平米的房子，总价款100万，那么需缴纳的契税=100*1%=1万元。
2、如果你买的是人生中的第一套房子，是高于90平方米且低于144平方米的普通住宅，那么契税是按房屋总价的1.5%收取。比如说你买一套96平米的房子，总价款100万，那么需要缴纳的契税=100*1.5%=1.5万元。
3、如果你买的是人生中的第一套房子，房子的面积在144平方米以上的普通住宅，那么契税是按房屋总价的3%收取。
4、如果你购买的房子不是非首套普通住宅的，比如是一些公寓、商铺、写字楼等的，那么契税是按房屋总价款的4%收取。
5、最新政策：在一些大城市，购买的第二套90平方米以下的普通住宅是用来改善生活的，那么契税按房屋总价款的1%收取；面积在90平米以上144平米以下的，契税按房价的2%收取；面积在144平米以上的，契税按房价的4%收取。
