购房税费计算公式分享,让你知道如何计算契税、个人所得税和营业税。
·一、契税。契税的计算公式为:契税=房屋价值*契税税率。契税税率根据购房者的房屋套数和所购房屋的面积不同,税率不同。
→对于首套房,90平方米以下契税税率为1%,90平方米以上契税税率为1.5%。
→如果是二套房,90平方米以下契税税率为1%,90平方米以上契税税率为2%。
→如果购房者购买的是三套及以上的房屋,不论房屋面积大小,契税税率均为3%。
→对于公寓、写字楼、商铺等商业用房及非普通住宅,不论房屋面积大小,契税税率均为4%。
·二、个人所得税。个人所得税的计算公式为:个税=房屋价值*1%,或者个税=房屋增值*20%。如果房产证满5年,并且是卖方的唯一住房,则可以免征个人所得税。
购房税费计算方法就为大家介绍到这里,如果您还有疑问请咨询专业税务人员意见,祝愿大家购房愉快!