夫妻共有住房的更名，是否需要缴税，是许多家庭在面临房产过户时常常思考的问题。尤其在限购的城市，当家庭住房名额已满，而又有购房需求时，夫妻间的更名手续变得尤为重要。
按照我国的相关法规，夫妻间的住房更名在大多数情况下是无需缴纳契税的。具体而言，以下三种情况均可享受免税优惠：
1. 原产权归其中一方所有，现需过户给另一方或增加对方为共有产权人；
2. 原产权为双方共有，现需过户给其中一方；
3. 原产权为双方共有，现需调整产权比例。
这一规定大大减轻了夫妻在房产过户时的经济压力。然而，虽然更名手续本身无需缴税，但所需的材料却不容忽视。在更名流程中，必须提供房屋产权证书、结婚证以及身份证的原件及复印件。如果涉及共有产权的变更，还需提交双方共有的产权协议。房产证，作为房屋所有权的合法凭证，不仅记录了房屋的产权信息，还承载着房屋所有者的权益。因此，在更名过程中，确保房产证的完整和准确至关重要。
此外，值得注意的是，如果房屋仍处于还贷状态，是无法变更产权人的。这意味着，在贷款还清之前，夫妻间的更名手续可能无法完成。但请放心，即使进行了婚内变更，房屋产权依然属于夫妻共有财产。
总的来说，夫妻间的住房更名在大多数情况下是无需缴纳契税的，但仍需遵循一定的规定和流程。只要材料齐全、流程正确，更名手续便能顺利完成，为家庭的房产规划增添一份便捷与安心。
