买房的时候，购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说，虽然后来证明完全是谣言，但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者对于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价格。
在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。那么，不同层数的房子哪层最贵呢？为什么会有这样的价格差距呢？
咱们先看如今市场的普遍现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比次顶层便宜。
一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比次顶层便宜一些。原因有以下几个方面：
1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些；
2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；
3、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；
4、顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比次顶层要低。
那么，不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵？
一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到最高，然后再下降。对于高层楼盘而言，顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。
1、多层3-4层最贵。1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。
如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层最理想，价格自然也最贵。
2、小高层8-10层最贵。同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层 12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。
3、18层的房子13-16层最贵。13层到16层是最明亮的楼层，13层以上，基本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价格最高，17层和18层要比16层低一些。
其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。所以，以上内容适合一般情况，不能一概而论。接下来，小编为大家介绍一些渭南热卖的楼盘供大家参考：
渭南宝能华府
均价：待定
项目地址：临渭区渭清路与双王大街（310国道）十字东南角
项目电话：
项目动态：渭南宝能华府建面约106-142㎡新品已盛大开盘，五证齐全，火热销售中！
项目信息：宝能华府，34万方市府中心理想府邸，业态涵盖揽境高层、阅境小高层、鎏金商铺。项目从精琢园林、精研建筑、精致细节着手，创著精品人居大境。于建筑风格方面，项目以现代融合新古典风格，建筑顶部最大化保留设计4.3-5.4m“扇屏冠顶”，为高品质生活加冕。更有极致品质细节：项目不惜投入成本，打造精装入户双大堂，北侧卧配置南玻三层中空玻璃，优享日立高端电梯，户户匹配智能锁等，让居家更有尊崇感。
恒天首府
均价：5200元/㎡
优惠政策：按揭99折，全款98折
项目地址：解放路132号
项目电话：
恒天首府花园洋房和二期少量现房发售，单价低至4999元/㎡，建面约136-138㎡阔绰三居，五证齐全，南北通透，全城争抢中。三期11#楼建面约133㎡新品小高层，单价低至5100元/㎡，五证齐全，火热销售中！优惠政策：按揭99折，全款98折。
项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面)，处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个；小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。
上上国风九号院
均价：6500元/㎡
项目地址：临渭区西南京路和渭清公园交叉口东北角
咨询电话：
项目动态：上上国风九号院目前在售2#、5#、6#楼，总高33层，2#、5#楼2梯3户，6#楼2梯4户；2#楼118㎡、127㎡、157㎡；5#118㎡、143㎡、151㎡；6#110㎡、126㎡、141㎡。
楼盘信息：上上国风九号院汲取古代造园礼制与合院式布局，设置多进式合院空间，打造“两轴五进十八景”，给予居者尊崇礼遇，110米楼间距推窗即景，铸就瞰景楼王，同时，以“生态自然、四季有景、精致典雅”理念为主，规划全龄活动场所，约3000平阳光大草坪，以稀有的生态资源傲立园区，实现了居住空间与自然世界的和谐统一。周边有盈田小学、实验中、小学，渭南客运中心等配套设施。另渭南站、渭南市中心医院等大型基础设施距离项目也较近，为本项目提供了完善的基础配套服务设施。
碧桂园翡翠时代
均价：待定
项目地址：临渭区仲宁路与杜化路十字
咨询电话：
