做房地产销售多年发现选择住房时朝向太重要了。
大多数人都知道买房就一定要南北通透的户型。比如南北通厅，南客厅北厨房。北餐厅。然后一个南卧一个北卧。卫生间是明卫这是最佳户型呀。这个户型是东北比较喜欢的户型。但是在南方比如上海杭州一代他们喜欢边户。
就是客厅朝西或者朝东的户型然后卧室一南一北。因为南方冬天很少是零下十多度所以他们喜欢边户的。在北方特别冷就不适合买把边的户型因为冬天太冷了，北方冬天都有暖气，如果边户的就是屋里就是比中间户的冷好几度。
在八九十年代的房子有很多东西向的房子。尽量不要买。因为真的很难受，就是冬天冷夏天热。比如东向的房子就是你在睡觉呢夏天早晨阳光就进屋了，特别热。然后西面中午进阳光一直到五点多。简直热的要命。无处可逃。
记得领客户去看一套东西向房子。是晚上五点去看的结果主人在家吃饭呢，脸上全是汗，一看房间里还有阳光呢，打风扇空调都没有用。特别的闷热。一进屋一股热狼袭来。客户一看就不可能买。
如果在北方买房，没有南北户型的就尽量买双南户型，或者东南户型比如东客厅然后卧室是南边。带西面的尽量别买，夏天真热。
北客厅的房子买吗很多户型是北边客厅，北面是没有阳光的，说实话冬天会冷，不过卧室一定要有南边也是可以的。最好是两个南卧。这样的户型也可以。因为南北通的夏天凉快。
我现在大连居住，我就发现我们小区把边的户型都透寒。很多业主都去物业报修的多。里面的墙皮脱落或者发黑。
所以买房一定重点选好朝向。
