今天，一位橙友发帖说，临平区星雅嘉园逸品苑小区11楼，昨晚阳台上的玻璃突然被东西砸碎了，掉在地上的是水泥块，幸好当时楼下没人。
这位橙友说，这两天自己在新疆，昨晚业主群里突然有人说楼上掉了很多水泥块，把邻居家玻璃砸碎了，看着很吓人。
“掉水泥块的这个外墙就是我住的4幢楼，当时我只能眼看着着急，很担心家里房子到底出了什么问题。”
星雅嘉园逸品苑小区共4幢楼，事发的这幢楼在4幢，共16层。下午4点多，小区楼下的水泥块已经被清理。
11楼共3户，阳台玻璃被砸的是02户型，今天下午，该业主不在家。
水泥块从哪里掉下来的？
一些业主分析，可能是从02户型以上的业主家外墙有脱落，今天下午，12楼和13楼的02户型业主，敲门也暂时没人应。
11楼一位业主说，当时水泥块掉下来时声音很大，还以为有人出了意外，“这已经不是第一次发生了，之前就有水泥块掉下来。”
1402的一个小伙子说，自己和朋友租在这里，从他家阳台往外看，并没有发现外墙有脱落。
掉在地上的水泥块是不是从楼上脱落下来的？11楼的阳台玻璃是不是这些水泥块砸碎的？
从图片上看，13楼阳台下方的外墙粉刷层，疑似有部分已脱落。
该小区业委会杨主任说，昨晚8点多，业委会和物业也接到信息，从初步情况看，应该是13楼周围外墙粉刷层水泥块脱落，砸到了11楼的阳台玻璃上，幸好没有伤到人。
“我们和物业也沟通过了，让他们去业主家核实，但目前还没有明确是不是这么回事。”
杨主任说，小区是2007年的房子，从那时开始，自己就在业委会。
“小区是商品房，外墙脱落的保质期是8年，当时保质期过了之后，就陆续出现过这种情况，最近越来越多。”
杨主任说，外墙脱落不是小事，之前也砸到过汽车，现在小区也是老小区了，外墙脱落情况越来越严重，砸到人就麻烦。
从去年开始，业委会和物业就在小区业主中做过统计。
“我们想动用维修基金来修，包括外墙渗水、水泥层老化以及电梯等，但去年到现在，开会也开了无数次，但小区共547户，同意动用维修基金的业主还不到70%，所以迟迟没有进展。”
杨主任说，业主不同意，我们就没办法走程序，问题也没办法解决。
“我就很担心情况越来越严重，业委会很难做，一方面情况存在，如果处理不当后果不堪设想，同意修的业主说我们为什么到现在还不作为，但问题是另一小部分业主就是不同意，左右都很为难。”
杨主任说，之前也发生过好几次外墙脱落情况。
一次是水泥块掉下来，砸到了楼下的车子，车主找物业赔偿，物业也赔了，“按道理来说他是受害者，可他也不同意维修，说这笔钱不能乱用，”
还有一次是3月份，水泥块砸到另一家业主的阳台玻璃，也是来找物业赔偿，杨主任和物业跟业主说能否动用维修基金修外墙，业主也不同意。
之前快报也曾报道过，去年凤凰南苑1号楼发生高空坠物，楼下一家洗衣店老板娘周大姐，准备出门买菜，正好被楼上脱落的外立面建筑材料砸中。
之后，该小区又多次发生外墙水泥块掉落。
此前报道
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据了解，该小区外墙脱落等情况已经反馈给小区所在的社区和街道，橙柿互动将继续跟进了解。
橙柿互动·都市快报 记者 董吕平
