毛坯房开发商做地暖吗,毛坯房地暖是开发商装还是自己装

如果是交房的时候，房子里面开发商已经给做好地暖（开发商通常是水地暖，电地暖看下文）。我们改水电的时候，水电管线直接走地即可，局部走顶，按照就近原则，进行改水电。卫生间管线比较多，可以让水电路走顶。

因为地面有地暖，所以不能在地面开槽埋线（即使没有地暖，在地面开槽埋线也只能挖掉地面的抹灰层，不能破坏楼板）。所以如果你打算把水电路全部重新走，大量的从配电箱，弱电箱走管线，管路集中布置会导致铺设地砖的时候增加水泥砂浆的厚度，或者导致地砖空鼓。这种情况最好是把线路分散开，不要集中走地面且挤在一起，可以考虑部分走顶，部分走地，比如电路照明部分走顶，插座部分走地。

通常是先做地暖，因为把水电管线埋在地暖下面一个是出问题维修不方便，需要拆除地暖层，另外一个是地暖铺设需要一个平整的地面，管路铺在地面上后期影响地暖的铺设。但是有人这么做，电路网线先做，水路管道走顶，把地面的水泥砂浆层开槽埋设电路和网络管线，前提是地面的水泥砂浆层厚度要够把电线管路藏进去。然后再做地暖，因为电路管线很少出问题需要抛线，地暖不漏水的话也没问题，但如果地暖漏水的话，电路管线就泡水里了。

铺完地暖管道，后面需要做细石混凝土浇筑保护层。这里不建议在地暖管道上直接铺设水电管线，然后再浇筑混凝土，因为后期如果出现水管漏水，挖开维修的时候，可能会把地暖管一并破坏，个人建议先做混凝土浇筑保护好地暖管道后在进行水电改造。把水电管路放在地暖管道上方。因为地暖管道安装的时候，怕踩踏，破坏，如果造成损伤后期容易出现漏水。