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房子是我们遮风挡雨的“安全屋”，也是值得代代传承的宝贵财富。上次我们讨论了不同房屋的性质会影响继承办理的难度（点击可跳转查看），那“共有产权房”属于什么类型呢？可以办理继承么？这期我们展开说说：
01 共有产权住房属于什么住房？
共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
图片来源：摄图网（已获授权）
02 产权共有？能继承么？
按照《民法典》有关规定，共有产权住房可以继承，包括法定继承和遗嘱继承等，继承发生后，继承人应当符合本市共有产权住房相关条件。
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03 共有产权房申请条件是什么？
申请家庭应同时具备以下条件：
✅申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
✅申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
✅单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
❎申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
❎申请家庭在北京市有住房转出记录的。
❎有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
❎申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
❗申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
04 遇到房产继承难题怎么办？
每套房产都承载着一个家庭的故事和情感，每份家产都蕴含着家庭成员的辛苦付出。莫因对相关知识的缺乏，让房产沦为家庭成员之间矛盾争执的导火索；莫因提前规划意识的淡薄，给了“外人”可乘之机，给子孙后代留下隐患。
爱传承·守家继承温馨提示：若想保障家产按照自己的心愿完成分配，建议老人在世时尽早联系专业机构咨询，立下合法遗嘱或早做准备规划。莫等到出现情况时才想起来处理，可能会损失家产、乃至留下遗憾。房产过户难点多，家中有房产需要办理过户或继承的，建议及时联系专业机构协助办理。
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