问：高新绿城春风心语12000 ，感觉对刚需不太友好？
答：这是一个有资格的人觉得贵，没资格的人流口水的小区，毕竟周边商品房无论新旧，均价已经是2万冒尖了；
作为绿城接手鸿基新城的限价房，绿城在保障房的功力上还是很强的，所以对后期物业，环境都可以有期待，外加位置绝版；
户型本身一般般，中小户型为主，定位刚需，同样12000 别说在高新，就是西安三环内，都已经很难找到商品房了；
限价商品房，本质也是商品房，除了在交易条件上有年限限制，其他各个方面都是不错的，如果觉得这个对刚需不友好，但在高新范围内却是没有备选了；
其他片区的限价房，可能价格友好，但地段和房子却差远了。
问：幸福林带破旧，旁边的龙湖天曜和旭辉国宸府怎么选？
答：林带总长度5.82公里，总建筑面积90万平方米的范围里变化却是是很大的，但幸福路沿线的改造还没有翻天覆地的变化，依旧是老城区的样子；
龙湖天曜紧邻幸福林带，自带龙湖天街商业，又有地铁8号线，小范围内是不错的，龙湖的房子在西安一直卖的挺好，但视线稍微大一点，附近的汽车站，陕汽总厂家属院，董家门社区，以及幸福林带东侧大量的厂房依旧是存在的；
单论片区环境，和浐灞，曲江甚至西咸新区这种连片改造的，自然有很大差距，但主城区做改善的精髓是，既要烟火气的配套和人气，又要小社区内的优秀环境，片区内龙湖，融创都是这样，抓的就是主城区改善；
综合区域面貌，配套，学校，旭辉是更占优势的，但如果就是奔着幸福林带来的，除了龙湖，暂时周边也没有什么；
最后就是价格，旭辉18000 ，龙湖等公示，价格出来，再说二选一的事儿。
问：高新学位房涨幅大，有学校需求，等等还是咬牙买？
答：西安现在房价最高的莫过于高新的学位房，即一，二，三，四小，可以说是二手房的房价天花板，小区旧的有学位，价格稍微低一些，小面积供不应求，也侧面看出来大家对于名校的追捧；
如果非奔着这四所学校不上的，还是尽早买吧，学位存量不高，等的意义不大，房子等旧了，房价还等贵了；
如果是五小往后的公办也接受，在高新三期，包括软件新城的新房，还是可以挑一挑，现在名校 遍地，以后的民办分校也是趋势；
学位用完以后就就小区本身的素质了，比如天地源丹轩坊，丹轩梓园，枫林绿洲这些还是比较保值的，但高新路沿线的老小区，学位用完房子的价值就很弱了，等拆迁等不来的。
问：刚需看重升值，买大华还是绿城，哪个住着舒服？
答：大华和绿城从产品定位和价格上，分别是刚需和改善盘，位置和公共配套的差异并不大，大华卖的就是性价比，地铁，这也是逢开必摇的原因；
不是因为房子真的有多好，大华的口碑大众心里没数？都知道，但确实便宜真香，涨幅又大，受众又多，还有地铁；
预算够，想住的舒服，买绿城自然比大华强很多，凑合住买大华，摇上也挺好，全看你预算了！
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