当然一分钱一分货也有原因，虽然与软件新城一路之隔，但差价也明显，鱼化工业园改造进展有限，周边缺学校，缺地铁，缺商业，缺大开发商进入，目前交房的仅有绿地，紫薇和卓越，金茂还有新盘储备；
小区二手房价格19000 ，虽然账面上有倒挂，但实际成交不高，保值既看区域改造进度，也看高新整体房价涨幅；
就220万，高新周边买138平大房子，这已经很说明问题，有很多取舍，周边转转，自己心里有数！
问：楼道封闭窗户是什么规定，合理不合理？
答：确实越来越多的小区楼梯间开始采用密封窗，不设置开启扇，根据建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017里规定，采用机械加压送风的场所不应设置百叶窗，且不易设置可开启外窗；
目的是为了保证机械加压送风的效果因为设置外窗时，其开启而使空气大量外泄，保证不了送风部位的正压值或门洞风速，从而造成防烟系统失效；
虽然平时楼梯间通风换气不佳，但安全，避免公区的高空坠物，就是后期玻璃很难擦，看物业维护水平了！
问：科技路上的南海高芯悦澜如何，上学 投资考虑？
答：地铁口确实不是万能的，从实际销量看，比较一般，虽然地处科技路，紧贴地铁口，但不属于高新区，附近既有安置房，经适房，又有污水处理厂，此前华洲城，中航华府好卖，是因为便宜；
能买在这个地方的，多半是预算有限，周边的二手房要么看不上，要么买不起，需求新房机会，总的来说，预算不多，刚需偏多，但凡手头充裕的，首先还是往高新走；
开发商没听过，没有西安交付案例，小区高层，均价19758元/㎡，又是143平起步的大户型，在这个位置做纯改善，没什么购买支撑，买得起的看不上，看得上的买不起，还担心交房！
外加高新软件新城本身新房严重内卷，分流了这里的大量客户，小开发商刚需区域做改善，定位不准。
