1.说明:费用效率法是寿命周期成本评价方法中的一种,一般适用于投资较大的基础设施建设项目。
2.主要原理及解题思路
(1)首先对各投资方案的投资“成果”进行分析,明确系统效率(SE)的主要内容,并将系统效率定量化,即计算SE;
(2)再分析各投资方案的寿命周期成本(LCC),包括资金成本、环境成本和社会成本。对各成本内容进行分析计算,如:建设成本(设置费)、使用成本(维持费)、环境成本等,并汇总计算LCC;
(3)计算各投资方案的费用效率:CE=SE/LCC;
(4)选择费用效率值最大的投资方案为最优方案。
六、利用最经济赶工原则,分析制定最优赶工方案。
1.说明:重点熟悉工期-费用优化理论在施工方案中的应用,常见有两种情况:
(1)确定工程总费用最低时所对应的工期
(2)确定最经济赶工方案
2.寻求总费用最低时的工期
基本思路:
(1)在关键线路上压缩工作;(重点说明:在压缩的过程中允许其他线路成为关键线路,一旦成为关键线路始终保持)
(2)压缩费用少的工作(如:直接费的增加小于间接费的减少;压缩费用小于工期奖罚款的);
(3)压缩后质量有保证。
3. 最经济赶工方案制定的原则要同时满足以下四个条件:
(1)在关键线路上赶;(重点说明:在赶工的过程中允许其他线路成为关键线路,一旦成为关键线路始终保持)
(2)有赶工潜力的;
(3)赶工费少的(解读:选择赶工费最小的;赶工时直接费的增加小于间接费的减少;赶工费小于等于工期罚款的;赶工费小于等于工期奖励费的)
(4)赶工后质量有保证。
七、公式。
1、成本利润率=成本/利润
2、期望利润额=Σ(利润额1*概率1 利润额2*概率2 利润额3*概率3)
3、产值利润率=期望利润额/合同总价
第三章 工程计量与计价
一、识图算量
1.工程图纸的熟练识读
建筑施工图(平、立、剖、详图),结构施工图(基础、柱、梁、板配筋图)、施工方案图(基坑支护、现场平面布置图等)
2.清单工程量的计算
根据现行规范,计算建筑与装修工程清单工程量。
(1)建筑工程包括土方、地基处理、桩基、砌筑、混凝土、防水、保温工程清单工程量的计算
(2)装修工程包括楼地面、墙柱面、天棚、门窗、其他工程清单工程量的计算
(3)措施项目包括安全文明施工费、垂直运输、脚手架、超高增加费等计算
【考点】土建计量(地下部分) ★★★
场地平整(㎡):首层建筑面积计算
地下连续墙(m³):按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积“m³ ”计算。
桩基础(m/m³):①m:设计图示桩长(包括桩尖);
②m³:截面积×桩长(包括桩尖),圆形桩截面积=πr2
锚杆(锚索)、土钉(m/根):①按设计图示尺寸以钻孔深度计算;
②按设计图示数量计算
喷射混凝土(水泥砂浆)(㎡):按设计图示尺寸以面积计算
垫层(m³):长×宽×高(平面图与立面图结合)不扣占位。
默认高度(厚度)0.1m;长宽比基础每边多出0.1m
垫层模板(㎡): 按照实际的与混凝土接触的表面积计算,周长×高度
基础(m³):长×宽×高(平面图与立面图结合)
基础模板(㎡):按照实际的与混凝土接触的表面积计算,周长×高度
四棱台公式: