- 科技创新、产业发展迅速的昌平，人均可支配收入名列前茅的西城、东城，也在消费市场中占据一定的优势。今年4月，千呼万唤始出来的超极合生汇、老牌商业中心龙德广场，都是昌平客群的消费中心；西城有坐拥西直门交通枢纽的凯德MALL西直门、西单商圈的人气王西单大悦城；东城则有王府井大街的天然流量滋养的北京APM和东方新天地同时上榜。
此外，荟聚（西红门）、通州万达广场和首创龙湖丽泽天街，分别是大兴、通州、丰台运营较好的项目。
中高档购物中心被偏爱
大体量项目人气得分更佳
北京TOP20上榜项目中，有2家高档、10家中高档、8家中档，消费者更爱去有调性又好逛的中高档商业。
商业体量来看，上榜的20个商场，10万㎡以上的占四分之三，其中体量超过20万方的大型购物中心更是有10座，占比50%。
代表性的大体量商业，成为北京人气商场“显眼包”式的存在。
排名第3的北京荟聚（西红门），商业面积达21万㎡，涵盖约450个国内外品牌，包括四大主力商户宜家家居、大润发超市、苏宁电器及金逸影院，以及众多时尚品牌、近百家知名餐饮、KTV、书店等。近年来，项目成功打造了一系列备受瞩目的首发首展活动，真正地为区域内的社区和居民打造出一个集休闲、娱乐、办公、生活于一体的聚会体验中心。
排名第12的世纪金源购物中心，开业20年来仍是北京商业面积最大的购物中心，61.5万㎡的体量中囊括了家居卖场、百货、购物中心、超市等不同商业形态，销售额排行常年靠前，很长一段时间内在海淀区内鲜有对手。随着区域内多个大型商业陆续入市，世纪金源购物中心正着手大规模调改。
排名第2的华熙LIVE·五棵松比较特殊，虽然商业街区部分面积仅有5.3万㎡，但包含五棵松体育馆等场馆群在内的总建筑面积达24.5万㎡。凭借在体育赛事与演出市场方面的优势，项目全年客流量1800万 人次，重大节日、演唱会及赛事日可达17万人次/天，周末客流量14万人次/天，连工作日客流量也能达到6万人次/天，羡煞同行。
成熟商业稳健输出
连锁型产品线项目占主流
开业时间维度看，北京9月人气购物中心TOP20榜上。开业5年以上的成熟标杆项目占主流，比例超八成。
其中，开业10年以上的老牌商场有12家，包括凯德MALL西直门、西单大悦城、三里屯太古里、SOLANA蓝色港湾。它们在不间断焕新中，持续保持极大的客流吸引力。
今年中秋节，恰逢朝阳大悦城14周年店庆，项目策划推出原创IP「青年路诗歌节」，配合同期热门首展IP「排球少年」「重返未来」「DK50周年」「NEWMASUS」北京首展等一系列潮酷活动，令节日期间销售突破1亿元。与此同时，朝阳大悦城今年引入100 新店，其中30% 的品牌为首店/旗舰店，用高能业态的聚合推动项目持续成长。
朝阳大悦城联合场内商户“花厨”制作巨型鲜花蛋糕
此外，位列榜单前3名的商场，均开业5-10年。朝阳合生汇9月日均客流量得分第一，华熙LIVE·五棵松日均客流密度得分第一，荟聚（西红门）日均客流量和人气指数名列前茅。
成熟项目大*四方的同时，也有3个开业5年内的项目进入TOP 20。其中，超极合生汇（东区）是北京今年到目前为止最受瞩目的新开项目，人气居高不下；去年9月开业的五棵松万达广场为第四代万达广场的旗舰产品；2021年开业的首创龙湖丽泽天街则是丽泽商圈内运营指数数一数二的商业，也是此次丽泽商圈唯一上榜项目。
再看头部连锁型企业的表现，它们旗下的项目是9月北京人气购物中心榜单的主流，竞争实力有目共睹，上榜项目数量占比达85%。
大悦城、合生、龙湖、万达、北投、凯德、太古、华联、新鸿基、英格卡、世纪金源等14家企业旗下的王牌产品线，凭借自身的品牌号召力和运营能力，在北京商业市场中大展拳脚，呈现国央企、民企、港企、外企百花齐放的局面。
