（一）租赁开始日前支付租金
若租赁合同约定，在租赁期开始日前需支付租金，则在发生时计入负债科目。在租赁期开始日，结转至使用权资产的初始成本。
租赁开始日前支付租金时，会计分录为：
借：预付租金
应交增值税
贷：现金或相关科目
（二）租赁期开始日
在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。其中，租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量，使用权资产按照成本初始计量，成本包括：租赁负债的初始计量金额；租赁期开始日或之前支付的租赁预付款额；承租人发生的初始直接费用；承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
租赁开始日，会计分录为：
借：使用权资产
应交增值税
贷：预付租金
租赁负债
现金或相关科目
（三）确认租赁负债的利息支出
承租人应当采用实际利率法计算租赁期内每个期间的利息，并计入当期损益。当月增加的租赁负债，由系统补提当月整月的利息支出，以合同实际租期月份（按日）确认计息周期，不足一月的按一月计算，当月减少的租赁负债，当月计息。
确认租赁负债的利息支出时，会计分录为:
借：租赁负债利息支出
贷：租赁负债
（四）确认使用权资产折旧费用
承租人应当按期对使用权资产计提折旧，能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。采取直线法，按月对使用权资产计提折旧，当月增加的使用权资产，当月不计提折旧，从下月开始计提；当月减少的使用权资产，当月依然计提折旧，从下月起不计提折旧。
确认使用权资产折旧费用时，会计分录为：
借：使用权资产折旧费用
贷：使用权资产累计折旧
（五）根据租赁合同按期确认应付租金并支付
根据租赁合同按期确认应付租金时，会计分录为：
借：租赁负债
贷：应付租赁款
实际支付租金时，会计分录为：
借：应付租赁款
应交增值税
贷：现金或相关科目
（六）确认使用权资产减值损失
承租人应当按期确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理，会计分录为：
借：使用权资产减值损失
贷：使用权资产减值准备
（七）租赁合同提前终止
租赁合同提前终止时，承租人应当将终止租赁的相关利得和损失计入当期损益，会计分录为：
借：租赁负债
应付租赁款
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备
贷：使用权资产
租赁负债利息支出
（八）租赁合同届满取得租赁资产所有权
若租赁合同届满时，承租人取得了租赁资产所有权，则将使用权资产的账面价值转入固定资产科目进行核算，会计分录为：
借：固定资产
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备
贷：使用权资产
