今天（11月13日），萧山的俞先生向快报北高峰观察栏目反映，他准备在萧山买一套房子，看中了明华名港城这个楼盘，就去报名摇号了。
按照楼盘的预售方案，他做好了意向登记，也在银行冻资了100万元。
可接下来发生的事，让他非常恼火。100万元11月7日存进去，银行告诉他最晚要11月25日才能解冻。“我算了一下账，冻资100万元，如果平时做保守理财，按4厘的利息来算，18天就有将近2000元。相当于花2000块摇个号！这个号子也太贵了吧！”
为了买房，俞先生已经摇过很多次号了，但冻资时间这么久的，他还是头一次遇到。他说，这样下来，购房者不仅要损失一笔利息，还会错过其他楼盘的摇号机会。“最近还有其他我感兴趣的楼盘都要开始摇号了，可是名港城的冻资时间这么久，我根本赶不上。”
“杭州从摇号开始到现在，应该没有冻资这么长时间的吧？我听说最长的就是梧桐郡，但也没有名港城这个时间长。另外就是金色和庄。人家还都是万人摇的红盘呢！”俞先生说。
记者核实发现，明华名港城这个楼盘，确实创下了杭州买房摇号史上“最长冻资时间”纪录。
按照杭州现行的摇号政策，购房摇号一般是这样的流程——
开发商领出预售证后，先出预售方案。预售方案上，会对购房者意向登记时间进行约定，一般为3-4天。登记过程中，有的开发商会要求购房者去指定银行冻结一部分资金，有的开发商仅需要购房者出示存款证明。登记结束后，开发商会对登记购房者的资料进行复核，然后再公示合格的购房者名单。公示无异议后，提交公证处，并与公证处商定具体摇号时间。等摇号结束之后，在银行冻结的资金就会自动解冻了。
验资不过是为了检验购房者有无资金实力而已，说白了，就是看看你是不是诚心买房。而明华名港城这个楼盘，冻资为何需要18天之久？
记者致电明华名港城售楼处，一位工作人员解释说，之所以冻资要这么久，是因为他们采用的是线下登记。“所有的数据都要手动录入电脑，再进行复核，我们目前登记的大概有4000多人，一个个登记复核过去，当然需要这么长时间，我们这也是对购房者负责”。
为什么不像其他楼盘一样，采用线上登记的方式来提高工作效率？这位工作人员回复：“这是公司的决定，我们只是执行。”
在登记之前，有没有告诉购房者需要冻资这么长时间？这位工作人员说，在售楼部现场，以及楼盘的微信公众号上，都有提前公示预售方案，对于冻资时间和购房意向公示时间，都有通知和公布。
然而我们发现，在明华名港城的微信公众号上，11月4日公布的预售公示方案中写道：“购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场进行公示，公示期为意向登记结束次日9时00分起至17时00分止。”也就是说，原定11月12日就要公示登记名单。
但就在11月11日晚上，该公众号又发布了调整公示时间的通知，将公示时间改成了11月20日，原因是“汇总整理登记数据的需要”。
“谁能想到摇号时间会拖得这么晚？双十一那天登记刚结束，楼盘就出了这个通知，说意向登记名单公示要推迟到11月20日，这期间要对客户资料进行复核。但是我们去登记的时候，资料都是销售人员核过才给发号子的，为什么复核资料需要9天这么久？据我所知，名港城登记量只有4000多户，其他两三万户报名的楼盘，复核资料也不需要那么久啊！”俞先生说。
对于我们转达的购房者的质疑，明华名港城的工作人员说，“我们的预售方案都是和住建、房管、公证处等相关部门审核过的，改时间也是和公证处商量过的。如果有人不愿意等了，也可以来售楼部提出申请，可以提前解冻放弃摇号的。”
俞先生说，他也向政府部门投诉过，萧山区相关职能部门还给他回了电话。“他们跟我说，这是市场行为，他们管不了。我反问他，如果开发商把这个时间拉长到两个月呢？他们说，那你可以不摇。”
俞先生认为，虽然这是市场行为，但职能部门也应该对此进行监管约束。“有更方便的线上登记不用，偏偏要拖时间，我作为普通市民也可以合理怀疑你们，是不是要给合作银行冲业绩，却让我们购房者来买单？”
业内人士告诉记者，在去年杭州摇号政策实施初期，很多开发商会使用线下登记、银行冻资等“比较原始”的登记审核方式，现在一年多时间过去，线上登记已经全面普及，几乎没有楼盘会再用线下登记这种“劳民伤财”的方式了。
为了多摇几个盘，购房者也经常上演“生死时速”。
某楼盘摇号现场，购房者正在查看自己有没有摇中
比如，今年10月14日，翡翠城梧桐郡开放登记，10月16日登记结束，共24775人参与摇号。10月24日摇号完毕，最长冻资时间达到10天。
当时，梧桐郡资金的解冻时间，刚好卡在另一楼盘晓风印月的最后一天登记时间。如果解冻及时，就能赶上摇晓风印月，如果来不及，就只能与晓风印月失之交臂。而梧桐郡这个万人摇的红盘，中签机率也是小之又小。
为了给自己多争取一个机会，很多购房者掐着表疯狂计算梧桐郡什么时候解冻、银行几小时之内能到账，能不能赶上晓风印月的最后登记时间……
“像这样需要冻资的楼盘不少，因为冻资错过其他楼盘摇号的事情太多了，我就想买个房子，怎么就这么难？”从去年开始一直在摇号的刚需朱先生感慨，“太累了”。
( 作者:记者 叶怡霖 编辑:李师礼 )
