不管是对开发商申请*还是清算，接下来的事情由业委会和委托律所搞定。
这几年的烂尾楼逐渐减少（当然还存在），主要是被上涨的房价消化掉了。
房价涨，开发商有得赚，就有人接盘重建。
人民网做过烂尾楼的报道，大家可以看看自己的烂尾楼是否和报道有相似之处（复制链接至浏览器）：
http://society.people.com.cn/gb/n1/2020/0812/c428181-31819399.html
不正常情况之其他还有一些神奇的情况，可能建议大家收楼或退房的。
1.一房二卖
新楼盘这个情况渐渐少了，因为现在很多地方都在做网签。这个楼盘的这套房有没有卖出去，相关部门网站上都能查到。
▲ 广州市某楼盘网签等公示情况。
但如果你不幸碰上一房二卖的无良开发商，先要确定手里这份合同是否有效，然后再采取其他行动及时止损。
只要房屋买卖合同都是当事人自愿签订的，内容合法，没有恶意串通，侵害国家、集体或者第三者的利益等合同法52条认定无效的情形，就应当认定合同是合法有效的。
▲ 如果是和开发商商议好的，恶意串通，高价买入的，则合同无效。
如果都是有效合同，则看一下三种情况判定房子归谁：
1.看谁已经办理房屋所有权变更登记。已经办理过户登记的购房者优先保护所有权。
2.都没有过户登记看谁已经合法占有房屋。已经交付入住的购房者优先保护。
3.既没有过户登记也没有合法占有房屋，看谁买卖合同成立在先。
根据这种情况，建议大家尽快收房，尽快办理房产证，尽快装修入住。
