幸福里百科词条：有预售证烂尾应由售与房产的开发商负责。根据我国《商品房销售管理办法》和《合同法》规定，房地产开发企业需按照合同约定，将符合交付标准的商品房，按期交付给购房者。如果未能按期交付，则需要房地产开发企业承担对应的违约责任。
什么情况下会烂尾？一般来说房子烂尾有两种情况：一是开发商资金链断，无法支付建筑建设费用。第二种情况就是开发商资金“爆雷”，老板卷款跑路，这样的情况多出现于小型开发商，不过极少发生。
通常来讲，已经取得预售证的楼盘，其他四证一书也基本齐全了，很少会出现烂尾的情况。但是，在当今资金市场如此变幻无常的时候，尤其是部分开发商过度依赖高周转，资金断裂导致房子烂尾的情况越来越多。
房子烂尾后如何解决？出现房屋烂尾的情况，通常由开发商自行解决，如果开发企业能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
但如果开发商资金断裂或*导致楼房烂尾，购房者可以向法院起诉开发商违约。大多数时候会由地方政府会成立处理小组，专项协调解决房屋烂尾的善后工作，尽量保障购房者的合法权益不受到侵害。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
