↑宋先生的车位
接着，宋先生驾驶一辆SUV进行现场演示。无论是通过左侧还是右侧倒车，都没办法倒进去，车头都会碰到正对面停放的车辆。只有当正对面的车位没有车时，将SUV开到正对面的车位上，保持垂直倒车的情况下才能勉强倒进去。
记者看到，当车辆停进车库后，左右两侧后视镜几乎挨着入口墙面。当车熄火，宋先生的车门只能半开，车身与中间立柱墙面的距离也十分狭小，宋先生侧身挤着才走了出来。“如果说因为车大一点倒不进去，换成小型车只要正对面有车也倒不进去。”
随后，记者驾驶一辆普通小轿车进行试验，经过多次调整才慢慢倒进去，但倒车时车头依然会越过正对面车位的位置。
↑宋先生从车上下来后，只能挤出停车位
宋先生通过查询得知，根据住房城乡建设部发布的《车库建筑设计规范》行业标准中规定，机动车与墙、柱、护栏及其他构筑物间最小的横向净距为0.6米，“很明显宽度不够，车身都紧挨着墙。”
宋先生曾多次找到物业和开发商，却迟迟未能解决。
物业回应：车位没问题
“将向开发商上报情况，继续与业主协商”
随后，记者跟随宋先生一同来到小区物业服务中心，工作人员表示经理外出办事。然而在宋先生的一再坚持下，几分钟后，小区项目经理何女士从办公室内走了出来。
对于宋先生多次反映的车位“缩水”等问题，何女士表示曾接到过反映，开发商也派人去量过尺寸，尺寸是够的。那么为何会出现尺寸偏差且无法停车等的问题呢，何女士表示不太清楚。
↑宋先生实测车位宽度不够2.4米
沟通过程中，宋先生表示车位要退掉也不现实，希望能换一个车位，补差价也行。对于宋先生提出的诉求，何女士称车位归开发商，物业需要向公司汇报，公司和开发商协调会有专门的部门进行回复。
由于该小区的物业和开发商同属一个公司，他们会立刻上报到开发商，相关部门继续与宋先生协商。
『律师说法』
该车位无法满足使用需求且不符合标准
四川凡高律师事务所林小明律师认为，就宋先生与开发商签订的车位买卖合同而言，属于有效约定。但是，如果该车位因构造和位置等原因无法正常使用的话，宋先生可以根据合同法要求更换或者解除双方的购车位合同。
宋先生购买该车位的主要目的在于停放车辆，但根据该车位的位置和构造以及现场的演示，宋先生自家的车辆如果在对面车位有车辆停放的情况下无法停车，同时换做较为常规的小型车辆来停放也非常困难。此外，该车位并不符合《车库建筑设计规范》中的规定，也就是说，不符合机动车与墙、柱、护栏及其他构筑物间最小横向净距为0.6米的规定，因此，该车位属于因不可抗力（车位位置所限及未达到车位行业标准规范）致使不能实现合同目的，如果该车位无法改善或者调换，宋先生可以要求解除双方购买车位的合同。
当然，最终如何认定还需要权威部门确定，建议双方通过协商等变通方式解决车位问题。
↑红圈处为宋先生购买的车位
四川及第律师事务所邢连超律师认为，根据合同来看，宋先生购买的是标准车位，虽然法规并没有对标准车位的尺寸明确规定，但国家对车位的设计有一定的行业标准。通常普通的家庭轿车外廓尺寸总宽为1.8米，若车位宽度设计为2.4米一般是符合使用要求的。但是，若车位两侧存在墙壁，2.4米就达不到要求了。根据《车库建筑设计规范》行业标准中规定，机动车与墙、柱、护栏及其他构筑物间最小的横向净距为0.6米。
“如果车位两边都是墙，那么两边的墙体与车辆之间的最小距离是0.6米，再加上车的本身宽度1.8米，这样算下实际上要达到将近三米的宽度，才能够满足基本使用。”因此，邢律师认为，该车位仅仅2.4米的宽度是不能满足相应的使用需求，理论上是宋先生可以请求开发商解除双方的一个买卖协议，或者进行更换车位。
红星新闻记者 张肇婷 摄影报道
编辑 于曼歌
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