据悉，北站片区开发将由地体集团操盘，成为青岛市TOD开发的一号工程和低效片区利用的重点工程，还拥有新的名字，叫做青岛创新创业活力区，项目将于今年上半年全面开工。目前，首批项目招标工作已经开始。
青岛创新创业活力区位于李沧区金水路以南、太原路以北、环湾路以东、四流中路以西，占地面积约1.9平方公里，定位为“青岛门户·城市客厅”，致力打造成城市枢纽魅力新门户、市民文化开放活力带、总部经济高效商务核、人才汇聚绿色宜居地。
青岛创新创业活力区将贯彻“复合包容、高效智慧、开放共享、绿色低碳”四大规划理念，成为一个拥有立体城市系统、汇聚多元功能业态、突显特色城市形象和品质空间环境的“青岛门户·城市客厅”，一座名副其实的“未来之城”。
建成后，预计可为3万人提供高品质居住空间，并提供约7万个就业岗位，真正成为青岛创新创业的活力源泉。
未来将协同周边青岛北客站西地块、胶州湾科创新区、沧口机场、老四方工业基地等，重塑产业格局，激发创新创业活力。构建以总部经济为基石，枢纽特色商业、数字创意、科技服务为特色产业，商务服务、产业金融等为支撑产业体系，“打造青春之城，为青年人创新创业提供载体”。
去年，北站旁海边的海信慧湾也已经公示，占地面积高达1.1平方公里，发展目标为以海信技术为支撑，打造成为文化交往汇聚、前沿科技驱动的时尚活力空间、新型智慧城市示范区。
基地面积达1200亩，建筑规模达到150万平方米，建设总投资150亿元，预计5~7年建成，建成后引进企业500家，投产后产值达到300亿元，可以吸引人才1万人。
