截至到2020年，万达集团负债已从2017年超4000亿，减至2847亿。万达创始人王健林也重回福布斯中国富豪榜。而同为前“地产一哥”的恒大地产负债却飙至1.95万亿，恒大创始人许家印更是被个别银行不厚道的提前催债。
王健林已经成功从重资产向轻资产进行转型，为何许家印还在重资产的老路上，艰难前行？
一、万达地产王健林王健林和许家印相信是很多国人最熟悉的两个房地产企业家，两人都是白手起家，也都凭借自己的努力登顶“中国首富”的宝座，都曾经涉入股过当地的足球俱乐部，也都在近几年陷入过至暗时刻。但如今王健林已经重振旗鼓，而许家印却仿佛还停在原地。
王健林1954年出生，比许家印大4岁。
1988年，王健林创办了万达集团，主营业务便是房地产，同年，王健林的妻子林宁诞下了“国民老公”王思聪。由于赶上中国房地产行业的快速发展，2015年王建林凭着2600亿元的身价，超过了“华人首富”李嘉诚，成为了新科“中国首富”和“亚洲首富”。
春风得意的王健林眼中1个亿只是小目标，同时大手笔收购美国影视、文体行业资产，只要是王健看上的，万达一定会不惜代价地买下，王健林还曾在媒体面前扬言：“我是美国最受欢迎的人”。
但好景不长，2017年随着国家对楼市的调控，以及防范金融风险，收紧了对房地产公司的信贷。很多中小型的房企陆续*或者被收购，万达也面临着巨大的负债压力，而且海外投资也非常依赖万达的现金流。在“内忧外患”的局面下，万达被爆出4205亿的负债。
王健林也一夜之间从“首富”变成“首负”，身价从2000多亿到2019年缩水成682亿，更是跌出了富豪榜。连王思聪也受牵连，最多时曾在一个星期之内收到4次限制消费令的通知。
