由于国家拆迁征用地的需要，不少的房子需要搬迁或者拆迁。那搬迁费应给房东还是租户？PChouse带大家一起了解下吧。
首先看合同是怎么约定的，如果合同没有约定，房客可以拿到搬迁补助费，还可以要求房东退还房租。
其次，搬迁费是归房东所有的，如果租客因为搬迁而受损的，可要求房东按租赁合同上的约定进行赔偿，如拆迁人不给予租客赔偿的，需对租客进行安置。
另外，房屋被征收是不可抗力的，如果房东在不知房屋要被拆迁的情况下，与租客协商解除租赁合同的，就不算是违法。如房东是知情的情况下，租客是可向房东主张违约责任，且出租人需承担违约赔偿。
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