▲示意图
根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:
“住宅建筑的进深采用下列常用参数:3.0 m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m。”
“住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、 4.2m。”
为了得到最佳采光,进深和开间的比例最好控制在1:1~1:1.5就好。
再者,开间也不是越宽越好,如果开间过宽,而进深过窄的话,那就会影响房间的保温效果和隐私性。
总之,进深和开间的比例很重要,过大或过小都不好。
为了做到心中有底,看房时请随身携带卷尺~
给大家一个参考↓↓↓
客厅:进深5m以上,开间3-4.2m最佳;
卧室:进深在4.5—4.8m左右,开间在3.3—3.6m左右最佳;
厨房/卫生间/书房:开间2-3.6m,进深不宜过大。
如果卧室采光差一点,也没关系,毕竟就是用来睡觉的,要那么亮干嘛。
关于进深和开间,还有一些不得不说的猫腻:(当作科普性知识了解一下也不错~)
开发商为了获取更多的利益,会想方设法地把总建筑面积做到最大,那怎么做呢?
最简单粗暴的方式就是缩短开间,增加进深——在保证每户房子的面积不变的前提下,把进深拉长,可以省出开间面积,从而增加几个单元的房子,户型也变得狭长。
这种做法既能将建筑面积做到最大,又能保证满足国家的光照标准。
▲通风井也会影响采光
除了室内进深和开间的比例,有些带通风井的大楼也会影响采光,对着通风井或处于大楼凹位的窗户,通风很好,采光却比较差,即使是朝南的方向。
但通风井在单层的户型图里是没有画出来的,要看整栋楼层的平面图。
所以,看房时要懂得和开发商索要整栋楼层的平面图,有些被掩盖的问题就可以看得一清二楚了。
▲楼层平面图,前后左右的户型和遮挡情况就都清楚了。
说到采光,不得不提的就是暗厨和暗卫了。
很多人把明厨、明卫列为买房的条件之一。但开发商也不傻,很多厨房的窗户要么很小,要么朝向很差,和暗厨没啥区别。
暗厨可以通过开室内窗洞、做开放式厨房、做玻璃墙、多光源照明、装排气扇或新风系统等方法解决采光和通风问题。
至于暗卫,必须要强调一下:卫生间通风、有无异味和窗户关系不大,说白了就是有窗户当然好了,采光和通风会好一些,但没窗也没那么恐怖。
重点还是看下水管道、地漏、排水工程、马桶法兰圈等硬件措施有没有做好。
上文说到的通风井,也是可以帮助暗卫改善通风条件的。
在对待暗卫这件事情上,南方人和北方人的态度也不同,毕竟北方的气候干燥一些,潮湿什么的几乎不存在。
不过对于南方的回南天,有窗没窗都一样潮湿,如果把窗户打开,进来的也只是潮湿的空气。所以南方人完全可以放下对暗卫的种种顾虑,关键还在装修。