曾家坡片区19.8公顷（297亩）土地调规主要包括：将A#社会福利用地与B#二类住宅用地、C#服务设施用地合并为1#二类住宅用地，将F#二类住宅用地调整为3#文化设施用地，以及绿地、公服设施调整等。
建筑高度和容积率调整如下：
- 1#二类住宅用地容积率不大于2.2，建筑高度不高于60米，沿道路红线进深30米内新增建筑高度控制线，该范围内建筑高度不高于24米；
- 3#文化设施用地沿道路红线进深30米内新增建筑高度控制线，该范围内建筑高度不高于24米；
- 8#二类住宅用地容积率不大于1.8。
公共服务设施调整如下：
- 将C#服务设施用地内规划的社区用房、再生资源回收站、社区养老服务设施调整至3#文化设施用地，将社区养老服务设施明确为社区养老机构，并在3#文化设施用地内规划新增地下停车场库一处；
- 在4#公园绿地内规划新增地下停车场库、小型多功能运动场地各1处；
- 在6#公园绿地内规划新增小型多功能运动场地1处。
本次调规的石胜东片区，则位于锦江大道以北，与三圣花乡旅游区一街之隔。从土地性质上看，新增规划了公园绿地和商业用地。
建筑高度和容积率调整如下：
- 商业服务业设施用地容积率不大于2.4，临环城生态区一侧沿道路红线进深30米范围内，建筑高度不大于24米，剩余部分建筑高度不大于48米；
- 社会福利用地临环城生态区一侧沿道路红线进深30米范围内，建筑高度不大于24米。
梅林东片区和三圣曾家坡片区均位于锦江大道以南、三圣花乡旅游区的东侧，并在地理位置上连在了一起。
从配套来看，三圣乡片区的城市配套近两年除了13号线地铁在建待开通外，医疗有四川大学华西医院第二医院锦江院区，购物有华熙528LIVE、卓锦曼购、伊藤洋华堂等商业中心，教育有三圣小学、七中育才学校等，片区教育、商业、医疗等各项配套都较为成熟。
调规片区环境示意图
从区位来看，三圣乡地处城市东南三环与四环之间，向北通过驿都大道-东大街直达攀成钢高端居住区，东大街金融商务聚集区，向西通过锦江大道直达交子金融城，向东通过四环直达公园城市会客厅和东安新城，向南直达东部新区和天府新区，几乎位于成都各个重要板块的中心位置，板块地位不言而喻。
从规划来看，周边待出让涉宅地包括：梅林东片区新增的6宗纯宅地和3宗住兼商、吉祥佳苑南侧的1宗纯宅地，锦江大院一期西侧的1宗纯宅地、兴锦生态地块东侧的3宗纯宅地，共14宗。
去年发布的《成都市环城生态区总体规划优化提升（公示版）》中，三圣楔是重要的 “ 四心七楔 ” 之一，定位于“生态文化展示片区”和重要的新兴生态居住板块 —— “ 三圣乡宜居生活片区 ” 。
