成都离婚后几年能买房,成都离婚后马上买房可以吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-28 22:06:59

成都购房资格依次为:

①2年以上成都户口;

②2年以上成都单位社保;

③成都户口 1年以上成都单位社保;

④E区域只需要有户口或1年以上成都单位社保。

具备其他资格:军人购房,高级技术职称购房等等情况

成都行政区域(名字)划分:

用ABCD表示,把成都分为以下几个区域↓

A级-01、高新技术开发区【高新南区】*一圈层*

B级-02、天府新区【直管区】*一圈层*

C级-03、锦江区 【原五城区】*二圈层*
C级-04、武侯区 【原五城区】*二圈层*
C级-05、青羊区 【原五城区】*二圈层*
C级-06、金牛区 【原五城区】*二圈层*
C级-07、成华区 【原五城区】*二圈层*

C级-08、高新西区【原主城区】*二圈层*

D级-09、新都区 【新主城区】*新二圈层*D级-10、温江区 【新主城区】*新二圈层*D级-11、双流区 【新主城区】*新二圈层*D级-12、郫都区 【新主城区】*新二圈层*

D级-13、龙泉驿 【新主城区】*新二圈层*

E级-14、青白江 【算郊县】*三圈层*

E级-15、都江堰市【郊县】*三圈层*

E级-16、彭州市 【郊县】*三圈层*
E级-17、邛崃市 【郊县】*三圈层*
E级-18、崇州市 【郊县】*三圈层*
E级-19、金堂县 【郊县】*三圈层*
E级-20、大邑县 【郊县】*三圈层*
E级-21、蒲江县 【郊县】*三圈层*
E级-22、新津县 【郊县】*三圈层*

E级-23、简阳市 【郊县】(东部新区)*三圈层*

注:青白江虽然同属二圈层,但购房资格以三圈层要求计算。

注:简阳市是东部新区的一部分,购房资格以三圈层要求计算。

注:高新西区是二圈层,但购房资格相对优于新二圈层。

【E】区域购房资格要求

【①】有成都任何区域的户口(不管落户时间长短)

【②】成都任何区域内公司连续购买社保满一年以上的

注:

①E区域不受套数限制(有钱可随便买)

②社保必须是单位买的,中途不能断

③成都区域内的社保,可调动。

④调动后按现购买地资格认定,时间同调。

以下信息请详细查看

01.购房套数(要查ABCDE区域所有的商品房套数)

户口符合购房条件已婚家庭或离异带小孩家庭可以拥有2套住宅

有一年以上社保的单身居民(成都户口)只能拥有(ABCD区域)一套住宅。

02.社保买房是看公司注册地,不管社保缴存地在哪个区域(必须是在成都市社保局或四川省社保局交的)。

03.不管2016.10.1之后是否买新盘,或2017.3.23之后是否买二手,只要家庭名下套数不超过限购要求,且有购房资格(社保或户口),就可以购买。

04.大成都范围内的农村自建房,宅基地不算房屋套数(房管局查询为农房的,不计入套数限制)。

05.离婚时间不足两年,任意一方能购房的套数,都需要看原家庭成员(前任)现在所拥有的套数。卖了不算套数,买了要算。目前是这样。[离异后,再婚。套数重新计算]

06.ABCD区域单独户口不满2年的,但有1年以上社保,也可以买【社保至少买满12个月,且购房时必须在对应区域】)。

07.社保满24个月(成都市社保局交的)工作调动的看最后工作地点。

08.如果是省社保,看社保明细体现的单位注册地。

09.个体工商户算社保买,只能拥有一套。(只有社保资格的,只能买一套)

10.关于父母投靠。父母要单独购房,必须满足购房条件且占用子女资格。父母能购几套,看子女条件。

11.公司买,军人买,还有领养,未婚生子是否算家庭成员,是否能无限赠予。这些特殊情况的(请到房管局咨询)。

12. 投靠入户的,购房资格从落户之日起开始算。满2年也可以有购房资格(父母)。

13.有些朋友,在购买社保途中,从工作单位离职了,自己买的社保,不超过三个月(包含),第四个月是单位买的,也还有购房资格(2019年12月微调)。

14. 24个月内,不超过6个月,未连续购买超过3个月。也算有购房资格。意思就是2019年年底,成都限购政策相对放松了。

15.如果在成都地区有户口,社保满2年以上的,只需要调动社保即可获得对应区域的购房资格。

注:

E区域的社保或户口调动到ABCD区域也可获得对应资格(关键你所在的单位是否允许调动)****

【拥有成都任何区域的户口(不管时间多久),

拥有成都区域两年以上单位缴纳的社保,

理论上就可以在成都任何区域,

最多购买两套住宅(因为社保理论上是可以调动的)】****

成都ABCD区域范围内,以家庭为单位,最多能有两套住宅;

F区域不受套数限制,F区域的房屋会对ABCD区域购买房屋造成影响

另外:

关于新政后还未打经济服务合同,网签合同的单子(客户不满足条件的),等详细明细。

不具备购房资格,但可以打经纪服务合同

(针对有部分购房者,具备购房资格,但需要将户口或社保调动到相应区域的)

【详询】

【*********************************】

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2019年12月3日限购政策调整为以下情况

成都离婚后几年能买房,成都离婚后马上买房可以吗(1)

如图所示:

高新南区可以买:

→五城区 天府新区 高新西区 三圈层

天府新区可以买:

→除高新南区之外的区域(原二圈不包含) 三圈层

原五城区可以买:

→除高新南区之外的区域(原二圈不包含) 三圈层

如果要分级别:

A级-高新南区

B级-天府新区直管区

C级-原二圈层(原五城区 高新西)

D级-新二圈层(不包含五城区)

E级-三圈层(郊县)

注:

以特殊条件购买的房屋,限售时间为5年(具体详询)

建议:

有经济实力的朋友,在ABCD区域买,然后到E区域买。

ABCDE区域房屋,都限售3年【2017年4月13日以后网签备案的任何住宅都限售】。

【以产权证日期为准,2017年4月13日之前备案的房屋不限售影响,单位购买的除外】

成都离婚后几年能买房,成都离婚后马上买房可以吗(2)

成都离婚后几年能买房,成都离婚后马上买房可以吗(3)

成都离婚后几年能买房,成都离婚后马上买房可以吗(4)

总结:

想在成都买到房子。就需要有对应的购房资格。

对应标准例:

①户口在温江,且满2年,或社保(公司或单位缴纳的)满2年。可在温江、双流、郫县等新二圈层地区购买,也可在青羊、武侯等老二圈层购买。但不能在高新南、天府购买。能在郊县(三圈层)购买。

②户口在青羊,且满2年,或社保(公司或单位缴纳的)满2年。可在温江、双流、郫县等新二圈层地区购买,也可在青羊、武侯等老二圈层购买。也可在天府新区购买。能在郊县(三圈层)购买。但不能在高新南区购买。

③户口在郊县,或社保(公司或单位缴纳的)满1年。只能在郊县购买。其他主要区域都不可以买。

④户口在成都任何区域,不管落户时间长短。只要社保满足公司或单位缴纳满2年及以上的,调动社保到对应区域,即可购买对应区域的房子。

注:第一套可以用社保也可以用户口的资格购买,不需要同时都有。但购买第二套时,必须要有户口。否则不享有购房资格(郊县可以随便买,不闲置套数)。

注:有购房资格,但在成都拥有的房子套数超过2套,就不能在主要区域购买了。

此外:

成都主要区域政务、医疗、教育等体制单位人员,

以及央企国企单位人员,

在天府新区购房条件也有变化。

其他限购政策按原规定执行

具体请联系本公众号

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