(不到100万就能买两居的燕山)
为什么会出现这种有地铁也没用的情况?我理解有这么几点原因:首先是因为区位实在太偏了,已经偏到就算有地铁也救不了。咱们还是拿天宫院做对比,如果从天宫院出发到中关村,4号线坐29站地甚至不用换乘。但如果你要从燕山坐29站地会到哪儿呢?你能到北京西站(燕房线9站地、房山线12站、9号线8站)、公主坟站、北京南站(房山线坐15站地倒10号线)等,顶多还是在南城转悠。
(燕山地铁站街景)
其次是房子楼龄老,很多都是八几年九几年的老公房,从迎风一里到六里的三个小区,有一个算一个基本都是这种情况。而且小区物业水平有限,几毛钱的物业费也只能做到基本的清洁和维护,不可能有什么像样的管理和服务,社区就没有太好的居住品质。
(小区及周边)
再一个是周边配套水平有限,虽然围绕着燕山地铁站和小区能看到有北京燕化医院、燕山体育馆、北京师范大学燕化附属中学、华冠超市,但这些公共设施都是体量小、设施老旧、水平不高的状态。日常的需求可以满足,但也就只能是满足日常需求的水准。