投资商铺，是一楼好还是二楼好，相信不论走进哪个售楼部，销售都会告诉你，这个店铺的位置非常好，处在人流集中的位置，再一算投资回报率，好家伙，不买都不行，前期投入不大，未来收益巨大。
当然，我也并不是一棒子打死了所有的商铺，确实有很多的人因为投资商铺赚的盆满钵满，不然为什么每年还有那么多人愿意去投资，肯定是回报在里面的。
我们也经常会遇上一个问题，是选一楼的商铺好呢还是在二楼的呢？
一楼商铺稳中求胜，商业获利各凭本事
我们且先来说说一楼的商铺，一楼的商铺其实没什么特别好说明的，谁都知道，我们每天出门都看得到的。
也正是因为我们日常轻而易举可以看到，随时根据自己的需求进店消费，所以老客户依赖程度就没有二搂商铺那么高。
比如餐饮行业、早餐店、小型生活便利超市这些，装修可能简单点，但都是人们每天都会产生的进店需求，拼的就是一个上门量，这种都是以薄利多销为主。
现在各种商业模式层出不断，很多人也乐于将自己的店面装修的更独特，以达到吸引客户进店的效果，简单说就是自己给自己的店面打广告;也有很多走实力路线，以优质的产品或者服务来吸引回头客，这就看商家自己的本事了。
但是总的来说，一楼店铺还是离不开“多人—单次—瞬间”这样的消费模式。
二楼商铺模式大不相同，老客户带来丰厚的利润
再来就是二楼的商铺了，二楼商铺很多时候就算开在再繁华的地段，但是因为在二楼，曝光就少了太多，大有一种“大隐隐于市”的高阶情调。
可生意还得做，钱还得赚，所以二楼商铺非常依赖周边常驻人口的消费，跟一楼的盈利方式相反，主要依靠客人的反复消费来达到盈利。
这对于投资来说还是有一定风险的，但是现在网络发达，很多楼上的店铺都是通过网络进行宣传的。
而且因为是在楼上，价格方面性价比肯定是要更高一点。消费模式可以看成是“单人—多次—长期”。
一楼二楼各有特点，投资需要量力而行也要寻找更多的机会
一楼作为投资者的首选，自然是有他的优势，假若是在什么核心区域，每天的人流很大，比如南昌的八一广场或者是红谷滩的万达金街，确实是光租金都想当可观。
当然，这种投资的事情，有投资才有回报，这种地方投资前期投入就比较大了，想在其他地方买一楼的商铺，就是要有一定的警惕性，买了商铺租不出去，那是真很惨了。
二楼的商铺因为商业局限性这一点，确实没有一楼的商铺那么吃香，但是现在网络发达，很多人在网上宣传，开一家工作室，装修精美，比一楼的商铺清净，也受很多年轻人的喜欢。
而且二楼的商铺公摊要比一楼大，但是价格却低于一楼门面，如果投资得当，收益回报不逊色于一楼。
大家在购买商铺的时候，可以根据自己的实际情况和经济情况，来选择一楼或者二楼商铺，现在商业模式多变，人们的口味也千奇百怪，论是求稳或者想要剑走偏锋，总有适合你的成功路。
